기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

운림동라인1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 71

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,489원 동구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 217세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1991.03.29 (35년차)
관리비부과면적
25,820㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
157대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183302
운림동라인1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,221원 354.8 9,161,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,035원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 302.9 7,819,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 154,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.9 24,280
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,927원 비교 자료 없음 16.2 418,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,436원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.9 745,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,514원 483.4 12,480,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,523원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 71.6 1,849,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,245원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 363.5 9,384,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,843원 높음 198% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 15.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,903원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 32.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,029원 92.7 2,393,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,286원 높음 346% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 86.4 2,232,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 743원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 6.2 161,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,317원 271.6 7,012,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,764원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 65.3 1,684,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,283원 비교 자료 없음 -10.8 -278,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,769원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 174.6 4,506,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,475원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,209원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.6 479,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,104원 286.6 7,400,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,104원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 286.6 7,400,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,187원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 32% 1,489 38,449,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,590만 25.09
  2. 3,447만 25.10
  3. 3,453만 25.11
  4. 3,492만 25.12
  5. 3,623만 26.01
  6. 3,472만 26.02
  7. 3,509만 26.03
  8. 3,530만 26.04
  9. 3,321만 26.05
  10. 3,735만 26.06
  11. 3,775만 26.07
  12. 3,845만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,518,770원
2026년 8월
38,449,480원

세대당 ▲ +18,113원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,791만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,503원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,400,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,991원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 승강기 로프-쉬브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무효율성 및 경제효율성 고려(실제공사일 앞당김) (주)세온엘리베이터 3,636,364원 25.06.05 ~ 25.06.09
2020.07.02 CCTV녹화기 1번 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정문인식 승강기내부 등 중요구간 녹화정지 미래정보통신 1,450,000원 20.07.02 ~ 22.07.02
2020.06.25 정화조 부로아펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부로아펌프 굉음발생 한일펌프 1,418,000원 20.06.26 ~ 21.06.26
2020.02.06 승강기 제어반 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 갑자기 멈춤 세온엘리베이터 1,537,000원 20.02.06 ~ 21.02.06
2015.10.12 담장공사 및 울타리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 주거환경개선 사업 진삼건설 17,045,455원 15.10.12 ~ 15.10.20
2014.07.03 조합식 놀이시설 및 체육시설기구 설치 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 금암조경 19,900,000원 14.07.04 ~ 14.08.30
2014.07.03 어린이놀이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 임원이 참석하여 업체와 협의하여 사전 견적을 참고하여 입대의 회장이 계약 체결 금암조경(주) 19,900,000원 14.07.04 ~ 14.08.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법