기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

운림동라인1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 71

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,335원 동구 대비 낮음 23%
  • 217세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1991.03.29 (35년차)
관리비부과면적
25,820㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
157대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183302
운림동라인1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,023원 260.7 6,731,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,298원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 229.4 5,923,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 125,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 21,140
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,910원 비교 자료 없음 16.0 414,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.6 247,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,981원 470.5 12,147,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,835원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 65.8 1,700,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,515원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 365.7 9,442,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,843원 높음 277% 동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,788원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 23.4 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,065원 42.6 1,099,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,608원 높음 154% 동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 38.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 456원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.8 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,696원 274.8 7,095,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,379원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 86.3원 대비 53.6 1,384,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,001원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 217,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,592원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 164.7 4,251,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,106원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,868원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.7 405,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 332,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,219원 비교 자료 없음 10.2 264,495
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,104원 286.6 7,400,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,104원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 286.6 7,400,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,868원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 23% 1,335 34,474,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,138,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,601만 25.01
  2. 3,480만 25.02
  3. 3,515만 25.03
  4. 3,421만 25.04
  5. 3,487만 25.05
  6. 3,398만 25.06
  7. 3,524만 25.07
  8. 3,452만 25.08
  9. 3,590만 25.09
  10. 3,447만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,794만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,955원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,400,670원 부과 · 71,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,122원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.04 외벽 균열보수 및 재도장(부대시설 / 내벽일부)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 가격업체 확인 후 선정 경쟁입찰 낙찰 152,600,000원 –
2025.06.09 승강기 로프-쉬브교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무효율성 및 경제효율성 고려(실제공사일 앞당김) (주)세온엘리베이터 3,636,364원 25.06.05 ~ 25.06.09
2022.02.21 어린이놀이터 안전보수 및 시설개선사업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 최고점 경쟁입찰 낙찰 24,074,000원 –
2022.02.21 옥상방수공사(1개동) 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 최고점 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 –
2021.03.09 옥상방수공사 사업자선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점표-최고득점 경쟁입찰 낙찰 36,900,000원 21.03.22 ~ 24.04.30
2020.08.25 옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점표 최고득점 경쟁입찰 낙찰 55,400,000원 –
2020.07.02 CCTV녹화기 1번 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정문인식 승강기내부 등 중요구간 녹화정지 미래정보통신 1,450,000원 20.07.02 ~ 22.07.02
2020.06.25 정화조 부로아펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부로아펌프 굉음발생 한일펌프 1,418,000원 20.06.26 ~ 21.06.26
2020.06.09 승강기 유지관리 업체선정을 위한 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가위원 전원(5인) 가결 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 20.07.01 ~ 22.06.30
2020.02.06 승강기 제어반 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 갑자기 멈춤 세온엘리베이터 1,537,000원 20.02.06 ~ 21.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법