기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

무등1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,478원 동구 대비 낮음 19%
  • 296세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1990.07.11 (36년차)
관리비부과면적
33,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
250대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183303
무등1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,877원 255.4 8,547,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,530원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 234.6 7,852,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.3 145,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 39,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,720원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 509,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,502원 393.5 13,172,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,761원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 86.3 2,889,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,934원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 255.9 8,564,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,807원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 51.4 1,719,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,770원 112.9 3,780,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,770원 높음 689% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 112.9 3,780,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,974원 468.5 15,680,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,338원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 91.4 3,060,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,624원 높음 2823% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 182.4 6,104,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,873원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 158.1 5,290,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,373원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.0 702,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 0% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 440,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 281원 비교 자료 없음 2.5 83,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,970원 247.3 8,279,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,970원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 247.3 8,279,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,093원 중앙값 1,835원/㎡ 낮음 19% 1,478 49,459,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,946만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,497만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 22,854원
월 부과액의 7년 8개월 월 8,279,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,136만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 48,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.06 장기수선계획 제6차 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 올바른 주택관리 컨설팅 500,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.03 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 1,368,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 2026년도 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)첨단소방 630,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 큰사람 888,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 주)무진구조안전 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.22 지중 소화전, 스프링클러 배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)국제소방공사 10,980,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 일우회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 무상계약 주식회사 새미래 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 유선방송 단체시청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)KCTV광주방송 5,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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