기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

무등1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,498원 동구 대비 낮음 26%
  • 296세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1990.07.11 (36년차)
관리비부과면적
33,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
250대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183303
무등1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,716원 307.0 10,276,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,416원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 286.7 9,595,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 249,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.1 36,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 349,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,005원 362.6 12,137,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,047원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 80.0 2,678,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,525원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 261.1 8,739,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 21.5 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,865원 131.5 4,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,264원 높음 452% 동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 108.4 3,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,847원 449.7 15,050,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,890원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 87.5 2,927,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,987원 높음 2565% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 167.9 5,620,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,283원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 161.7 5,411,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,928원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.1 570,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 0% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 400,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 407원 비교 자료 없음 3.6 120,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,970원 247.3 8,279,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,970원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 247.3 8,279,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,403원 중앙값 2,012원/㎡ 낮음 26% 1,498 50,143,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,763,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,946만 25.01
  2. 4,693만 25.02
  3. 4,509만 25.03
  4. 5,007만 25.04
  5. 4,999만 25.05
  6. 4,964만 25.06
  7. 4,892만 25.07
  8. 5,014만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,570만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 23,473원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,279,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,136만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 48,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.06 장기수선계획 제6차 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 올바른 주택관리 컨설팅 500,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.03 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 1,368,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 2026년도 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)첨단소방 630,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 큰사람 888,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 주)무진구조안전 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.22 지중 소화전, 스프링클러 배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)국제소방공사 10,980,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 일우회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 무상계약 주식회사 새미래 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 유선방송 단체시청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)KCTV광주방송 5,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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