기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 운림동

무등1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 운림길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,453원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 296세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1990.07.11 (36년차)
관리비부과면적
33,472㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
250대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50183303
무등1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,852원 317.0 10,612,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,823원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 299.1 10,011,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 169,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 813원 높음 207% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 240,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 190,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,175원 373.0 12,483,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,309원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 82.3 2,755,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,434원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 269.1 9,008,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 21.5 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,351원 20.8 696,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,351원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 696,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,992원 495.2 16,573,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,704원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 94.7 3,168,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,883원 높음 2033% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 175.8 5,885,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,137원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 169.2 5,664,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,707원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.1 505,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.6 789,860
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 407원 비교 자료 없음 3.6 120,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,970원 247.3 8,279,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,970원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 247.3 8,279,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,340원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 17% 1,453 48,644,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,007만 25.04
  2. 4,999만 25.05
  3. 4,964만 25.06
  4. 4,892만 25.07
  5. 5,014만 25.08
  6. 4,485만 25.09
  7. 4,848만 25.10
  8. 4,728만 25.11
  9. 8,051만 25.12
  10. 5,120만 26.01
  11. 4,966만 26.02
  12. 4,864만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
45,093,950원
2026년 3월
48,644,710원

세대당 ▲ +11,995원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,972만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 21,502원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,279,040원 부과 · 5,593,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,449원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,136만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 48,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.06 장기수선계획 제6차 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 올바른 주택관리 컨설팅 500,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.08.03 급수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 1,368,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 2026년도 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)첨단소방 630,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 큰사람 888,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 주)무진구조안전 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.07.22 지중 소화전, 스프링클러 배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주)국제소방공사 10,980,000원 26.07.23 ~ 26.07.29
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 입주자대표회의 의결 일우회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 무상계약 주식회사 새미래 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 유선방송 단체시청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주)KCTV광주방송 5,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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