기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

평화맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로 125

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,809원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 360세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1984.06.28 (42년차)
관리비부과면적
41,951㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
평화건설(합)
주차
284대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50184706
평화맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,384원 286.5 12,018,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,970원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 257.2 10,789,235
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 318,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.7 71,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,330원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.0 838,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,066원 566.9 23,783,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,837원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 135.9 5,701,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,783원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 410.0 17,201,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.1 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 10.9 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,902원 42.1 1,764,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,871원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.6 1,033,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,031원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.4 731,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,354원 732.5 30,727,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 776원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 6.7 279,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,538원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 819.4원 대비 536.7 22,513,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -568원 비교 자료 없음 -4.9 -204,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,426원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 141.0 5,913,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.3 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,139원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 410,056
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,076원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.8 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,150원 181.5 7,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,150원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 181.5 7,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,855원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 17% 1,809 75,907,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,885,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,449만 25.09
  2. 6,589만 25.10
  3. 6,582만 25.11
  4. 9,177만 25.12
  5. 7,107만 26.01
  6. 7,184만 26.02
  7. 6,791만 26.03
  8. 6,597만 26.04
  9. 6,535만 26.05
  10. 6,542만 26.06
  11. 6,695만 26.07
  12. 7,591만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,396,540원
2026년 8월
75,907,871원

세대당 ▲ +18,087원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,992만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 20,975원
월 부과액의 9년 8개월 월 7,614,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,991원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4,323만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호,905호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,570,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.01 ○○동 ○○호 입상관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,160,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 ○○동 ○○호 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 950,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.22 3동 소화전 누수 및 1동 펌프실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 500,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.22 소방작동점검 결과 후 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 (주)인하소방 3,971,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.10 ○○동 ○○호 708호 입상관 수리 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.06.24 ○○동 ○○호 706호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.21 3동 경비실 cctv 점검 및 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 지엘정보통신 985,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 ○○동 ○○호 609호 입상관 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 최저가 전국연합누수 119 1,600,000원 26.04.15 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법