기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무자이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 백석길 22-23

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,905원 서구 대비 높음 11%
  • 269세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
46,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
543대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215701
상무자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,291원 365.5 17,025,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,650원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 344.5 16,045,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 163,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 141,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 651원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 500,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,918원 623.3 29,030,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,280원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 215.3 10,028,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,283원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 371.3 17,292,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,818원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.1 1,027,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 818원 비교 자료 없음 4.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 비교 자료 없음 6.6 307,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,215원 18.6 864,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,390원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.0 374,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.5 490,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,344원 747.0 34,793,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,136원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 93.2 4,340,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,031원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 491.1 22,873,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,017원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.6 542,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,656원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 96.2 4,480,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.4 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,258원 비교 자료 없음 7.3 338,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 397,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.1 796,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,085원 150.7 7,016,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,085원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 150.7 7,016,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,854원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 11% 1,905 88,730,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,206,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,502만 25.01
  2. 9,451만 25.02
  3. 8,873만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 12,540원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,016,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,087만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 자이안센타쉼터목재데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 538,000원 26.08.07 ~ 26.08.17
2026.07.29 ○○동 ○○호 에어컨드레인배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 하수구펑펑 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.06 정문쉼터 공간 목재 데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.06.26 정문앞 석상 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결로 수의 계약 에그린 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 주식회사 지엔디 420,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.02 아파트 필로티 철재 난간 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 국제종합건축 3,160,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 106동 지하 공동 현관문 계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 캡틴핸디 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 103동 1층 공동현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 삼정실업 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.29 소방시설보수공사(알람밸브2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 신의소방 1,160,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 106동2문 맨홀주변 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 아름공사 820,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법