기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무자이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 백석길 22-23

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,980원 서구 대비 높음 16%
  • 269세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
46,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
543대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215701
상무자이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,859원 403.5 18,791,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,221원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 347.8 16,199,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.2 243,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 130,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,079원 높음 311% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 46.7 2,173,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,974원 623.6 29,045,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,912원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 219.0 10,198,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,283원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 371.3 17,292,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,818원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.1 1,027,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 818원 비교 자료 없음 4.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 비교 자료 없음 6.6 307,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,819원 114.5 5,331,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,483원 높음 384% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 106.8 4,972,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,336원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.7 359,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,200원 688.5 32,064,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,064원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 23.5 1,093,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,960원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 502.2 23,392,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,962원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.3 527,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,965원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 98.0 4,563,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.3 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,418원 비교 자료 없음 8.2 381,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 380,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.7 309,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,960원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.1 796,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,971원 150.0 6,986,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,971원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 150.0 6,986,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,823원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 16% 1,980 92,219,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,343,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,502만 25.01
  2. 9,451만 25.02
  3. 8,873만 25.03
  4. 9,159만 25.04
  5. 9,222만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,815만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 11,984원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,986,300원 부과 · 39,866,528원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,087만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 자이안센타쉼터목재데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 538,000원 26.08.07 ~ 26.08.17
2026.07.29 ○○동 ○○호 에어컨드레인배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 하수구펑펑 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.06 정문쉼터 공간 목재 데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.06.26 정문앞 석상 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결로 수의 계약 에그린 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 주식회사 지엔디 420,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.02 아파트 필로티 철재 난간 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 국제종합건축 3,160,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 106동 지하 공동 현관문 계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 캡틴핸디 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 103동 1층 공동현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 삼정실업 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.29 소방시설보수공사(알람밸브2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 신의소방 1,160,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 106동2문 맨홀주변 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 아름공사 820,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법