기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무자이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 백석길 22-23

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,208원 서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 269세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
46,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
543대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215701
상무자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,961원 369.4 17,205,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,506원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 355.2 16,545,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 193,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 126,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 539원 비교 자료 없음 3.1 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 195,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,404원 626.1 29,160,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,685원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 211.9 9,868,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,365원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 377.5 17,583,108
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,818원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.1 1,027,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 818원 비교 자료 없음 4.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 비교 자료 없음 6.6 307,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,915원 68.8 3,205,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,279원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.3 1,689,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,636원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.6 1,516,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,672원 748.9 34,881,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,525원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 95.4 4,445,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,139원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 480.2 22,364,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,348원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.3 900,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,586원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 95.8 4,461,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.4 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,418원 비교 자료 없음 8.2 381,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 400,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,178원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.4 854,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,424원 395.2 18,406,156
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,424원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 395.2 18,406,156
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,376원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 27% 2,208 102,859,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,530,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,159만 25.04
  2. 9,222만 25.05
  3. 9,040만 25.06
  4. 1억 447만 25.07
  5. 1억 1,859만 25.08
  6. 1억 1,098만 25.09
  7. 9,813만 25.10
  8. 9,729만 25.11
  9. 9,306만 25.12
  10. 1억 4만 26.01
  11. 1억 49만 26.02
  12. 1억 286만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
88,730,622원
2026년 3월
102,859,229원

세대당 ▲ +52,522원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,971만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 10,300원
월 부과액의 2년 2개월 월 18,406,156원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,087만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 자이안센타쉼터목재데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 538,000원 26.08.07 ~ 26.08.17
2026.07.29 ○○동 ○○호 에어컨드레인배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 하수구펑펑 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.06 정문쉼터 공간 목재 데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.06.26 정문앞 석상 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결로 수의 계약 에그린 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 주식회사 지엔디 420,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.02 아파트 필로티 철재 난간 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 국제종합건축 3,160,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 106동 지하 공동 현관문 계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 캡틴핸디 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 103동 1층 공동현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 삼정실업 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.29 소방시설보수공사(알람밸브2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 신의소방 1,160,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 106동2문 맨홀주변 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 아름공사 820,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법