기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무자이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 백석길 22-23

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,243원 서구 대비 높음 17%
  • 269세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
46,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
543대
CCTV
96대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50215701
상무자이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,341원 388.9 18,114,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,953원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 369.4 17,203,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 255,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 136,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,931원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 519,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,472원 638.0 29,717,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,087원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 220.0 10,245,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,213원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 376.6 17,542,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,394원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.1 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,818원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.1 1,027,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 818원 비교 자료 없음 4.7 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 비교 자료 없음 6.6 307,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,761원 39.0 1,818,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,918원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.4 1,322,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.6 495,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,827원 1,027.1 47,835,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 149,660원 높음 1138% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 864.4 40,258,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,295원 높음 1727% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 117.2 5,459,310
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,418원 비교 자료 없음 8.2 381,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,789원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.3 481,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,178원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.4 854,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,971원 150.0 6,986,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,971원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 150.0 6,986,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,372원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 17% 2,243 104,472,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,591,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,502만 25.01
  2. 9,451만 25.02
  3. 8,873만 25.03
  4. 9,159만 25.04
  5. 9,222만 25.05
  6. 9,040만 25.06
  7. 1억 447만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,428만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 12,115원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,986,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,087만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 자이안센타쉼터목재데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 538,000원 26.08.07 ~ 26.08.17
2026.07.29 ○○동 ○○호 에어컨드레인배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 하수구펑펑 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.06 정문쉼터 공간 목재 데크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 국제종합건축 4,950,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.06.26 정문앞 석상 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결로 수의 계약 에그린 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회에 공사 후 보고(긴급공사) 주식회사 지엔디 420,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.02 아파트 필로티 철재 난간 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 국제종합건축 3,160,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 106동 지하 공동 현관문 계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 캡틴핸디 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 103동 1층 공동현관자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결로 수의 계약 삼정실업 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.29 소방시설보수공사(알람밸브2곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 신의소방 1,160,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 106동2문 맨홀주변 침하보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 아름공사 820,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법