2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 서구2026년 7월 부과분
삼익맨션
전남광주통합특별시 서구 내방로 430
세대당 평균 월 관리비
237,102원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,888원
- 서구 세대당 중앙값
- 185,975원
서구 178곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 374세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1983.07 (43년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 421대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,633㎡
- 전용면적 합계
- 36,915㎡
- 시공사
- (주)삼익주택
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 40,498원 단지 총액 1,515만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 38,987원 단지 총액 1,458만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 23,775원 단지 총액 889만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 104,558원 단지 총액 3,910만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
정화조 청소
장기수선충당금 29,284원 단지 총액 1,095만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 90,808,412원 · 세대당 242,803
- 2025년 9월 77,894,011원 · 세대당 208,272
- 2025년 10월 88,998,022원 · 세대당 237,962
- 2025년 11월 117,695,494원 · 세대당 314,693
- 2025년 12월 145,973,546원 · 세대당 390,303
- 2026년 1월 153,626,821원 · 세대당 410,766
- 2026년 2월 146,693,506원 · 세대당 392,228
- 2026년 3월 124,095,830원 · 세대당 331,807
- 2026년 4월 92,221,650원 · 세대당 246,581
- 2026년 5월 81,373,790원 · 세대당 217,576
- 2026년 6월 77,162,940원 · 세대당 206,318
- 2026년 7월 88,676,201원 · 세대당 237,102
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -14,979원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,265만원
- 월 부과액10,952,380원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,783원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 72건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 3억 9,674만원
-
2026.09.04 1,700,000원
세대 누수 난방관 교체 등(5-102호 외 2)
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.04 3,700,000원
세대 공용하수관 공사(1-403호 외 4)
초원설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 850,000원
난방관 등 공사(3동 7호 라인 외)
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 3,850,000원
1동 8,9호 라인 화단 하수관 보수 등 7
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 1,900,000원
2-305호 공용하수관 교체 외
초원인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.10 4,300,000원
굴뚝 난간 교체
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 1,400,000원
방송설비 교체공ㅇ사
엔터이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.27 13,329,430원
위수탁관리계약서
케이비개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.22 365,000원
보일러 부분 수선(1호기)
주식회사 부-스타
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.16 3,150,000원
공용하수관, 난방관, 온수관 등 보수(9건)
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.15 850,000원
누수피해 세대 부분 도배
편백과 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.05 1,480,000원
연결송수관 보수
에프원방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.02 4,600,000원
공용난방관 보수 외 9
초원인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.12 344,238,720원
경비/청소용역 사업자 선정
(주)케이비개발
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.10 958,000원
온수급탕펌프 수리
한일전기모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 4,030,000원
세대내 누수피해부분 도배
편백과 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.15 1,240,000원
예비전원설비(비상발전기) 보수
케이엠파워주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 4,800,000원
난방배관, 저수조 등 보수
초원인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 3,350,000원
미지급 세대공용하수관 보수공사
대성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.23 680,000원
교체용 공용 소화기 구입
(주)중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.22 3,500,000원
보일러 보수
주식회사 부스타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.28 500,000원
2025년 소방작동점검 지적사항 조치
에프원방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.20 1,850,000원
2,5동 화단인접 도로 부분 보수
초원설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.02 365,000원
보일러 수선(1,3호기)
주식회사 부-스타
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.23 1,650,000원
1동 어린이놀이터 인근 하수관 보수
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.16 4,750,000원
노인정 하수관 설치 외 9
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.22 13,963,632원
승강기 유지관리 계약
대명엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.05.13 750,000원
LNG정압기 분해점검
진용에너텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.06 4,850,000원
2-208호 공용하수관 교체 외 10
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.24 2,950,000원
2동 11라인 우수관 보수공사 외 4
초원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
202세대 202,046원 -
33평
전용 108.7㎡
80세대 261,043원 -
37평
전용 122.1㎡
92세대 293,256원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.