기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

중흥파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로1099번길 15-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,371원 서구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 226세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1988.01.08 (38년차)
관리비부과면적
24,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
237대
CCTV
25대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224101
중흥파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,496원 304.7 7,570,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,660원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 278.9 6,929,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.4 159,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 47,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,917원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.4 433,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,910원 490.5 12,183,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,845원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 80.5 1,999,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,787원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 389.3 9,669,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,278원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 20.7 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 805원 7.3 182,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 805원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 7.3 182,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,493원 259.2 6,439,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,967원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 72.5 1,800,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,376원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.5 310,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,147원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 128.7 3,197,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 176,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,181원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.9 719,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.4 133,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 451원 비교 자료 없음 4.1 102,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 309.3 7,684,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 309.3 7,684,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,704원 중앙값 1,733원/㎡ 낮음 21% 1,371 34,059,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 466,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,451만 25.04
  2. 3,296만 25.05
  3. 3,394만 25.06
  4. 3,533만 25.07
  5. 3,253만 25.08
  6. 3,525만 25.09
  7. 3,337만 25.10
  8. 3,639만 25.11
  9. 3,715만 25.12
  10. 3,686만 26.01
  11. 3,615만 26.02
  12. 3,406만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,090,250원
2026년 3월
34,059,090원

세대당 ▼ -4,562원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차에 걸쳐 유찰 현대엘리베이터 420,000,000원 26.03.20 ~ 26.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법