기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

중흥파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무대로1099번길 15-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,575원 서구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 226세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1988.01.08 (38년차)
관리비부과면적
24,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
237대
CCTV
25대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224101
중흥파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,112원 319.4 7,935,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,671원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 297.2 7,383,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 187,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 59,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 304,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,420원 504.2 12,524,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,949원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 81.4 2,022,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,193원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 402.1 9,987,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,278원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.7 514,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,621원 187.6 4,660,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,621원 높음 520% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 187.6 4,660,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,915원 254.0 6,308,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,512원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 59.2 1,471,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,874원 높음 263% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 26.1 649,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,872원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 126.2 3,135,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 192,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,925원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.6 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.4 133,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 292원 비교 자료 없음 2.7 66,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 309.3 7,684,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 309.3 7,684,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,068원 중앙값 1,786원/㎡ 낮음 12% 1,575 39,113,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,318,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,533만 25.07
  2. 3,253만 25.08
  3. 3,525만 25.09
  4. 3,337만 25.10
  5. 3,639만 25.11
  6. 3,715만 25.12
  7. 3,686만 26.01
  8. 3,615만 26.02
  9. 3,406만 26.03
  10. 3,373만 26.04
  11. 3,591만 26.05
  12. 3,911만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
33,938,840원
2026년 6월
39,113,460원

세대당 ▲ +22,896원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,264만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,729원
월 부과액의 1년 월 7,684,000원 부과 · 104,334,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차에 걸쳐 유찰 현대엘리베이터 420,000,000원 26.03.20 ~ 26.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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