기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로175번길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,568원 서구 대비 낮음 8%
  • 604세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1986.08.27 (40년차)
관리비부과면적
60,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
530대
CCTV
72대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224102
현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,886원 246.6 15,030,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,354원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 211.6 12,897,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 467,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 98,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.9 1,459,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,643원 432.5 26,360,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,310원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 131.9 8,039,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,962원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 257.3 15,680,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,371원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 43.3 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,098원 90.2 5,495,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,278원 높음 314% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 82.0 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 820원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,428원 579.0 35,290,537
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.2 15,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,804원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 77.3 4,713,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,561원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 312.7 19,062,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,490원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.8 900,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,624원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 115.2 7,021,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 583,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 662원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.6 1,314,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,201원 220.0 13,409,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,201원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 220.0 13,409,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,255원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 8% 1,568 95,586,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,586,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 240만 25.01
  2. 1억 283만 25.02
  3. 9,559만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,889만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,904원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,409,440원 부과 · 8,937,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,586만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.10.23 수목전지 전정작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 20,700,000원 –
2025.06.09 급수 펌프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,725,000원 –
2025.03.17 수목전지. 전정작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저거 제시 경쟁입찰 낙찰 7,450,000원 –
2023.12.18 경비.청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고 평점 경쟁입찰 낙찰 274,162,080원 –
2023.07.10 소방시설 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,690,000원 –
2023.06.16 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 910,000원 –
2023.04.03 소독(방역) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2023.04.03 저수조청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,580,000원 –
2023.03.06 승강기 부분교체 공사에 따른 철거자재 매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가응찰 경쟁입찰 낙찰 21,660,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법