기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로175번길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,579원 서구 대비 낮음 12%
  • 604세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1986.08.27 (40년차)
관리비부과면적
60,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
530대
CCTV
72대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224102
현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,649원 234.4 14,284,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,801원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 216.0 13,167,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 408,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 105,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.9 601,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,631원 432.4 26,353,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,299원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 131.8 8,032,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,962원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 257.3 15,680,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,371원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 43.3 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,098원 90.2 5,495,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,278원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 82.0 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 820원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,714원 601.6 36,670,992
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 11,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,624원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 85.5 5,208,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,162원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 308.8 18,821,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 987원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.8 596,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,151원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 130.3 7,942,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 642,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.5 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,715원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.9 1,639,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,201원 220.0 13,409,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,201원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 220.0 13,409,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,293원 중앙값 1,801원/㎡ 낮음 12% 1,579 96,212,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,180,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 240만 25.01
  2. 1억 283만 25.02
  3. 9,559만 25.03
  4. 9,834만 25.04
  5. 9,631만 25.05
  6. 9,822만 25.06
  7. 1억 411만 25.07
  8. 1억 1,182만 25.08
  9. 1억 872만 25.09
  10. 9,621만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,237만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,289원
월 부과액의 2년 월 13,409,440원 부과 · 8,937,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.02 외부회계 감사인 선정 및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 정평세무컨설팅 940,000원 21.08.02 ~ 22.08.01
2021.08.02 외부회계 감사 용역업체 선정및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 정평 940,000원 21.08.02 ~ 22.08.01
2020.10.20 외부회계 감사인 선정 및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 정평아파트 감사전문팀 1,034,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.10.20 외부회계감사인 선정 및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 회의록9제 3차 정기회의 2020.8.12) 정평세무컨설팅 940,000원 20.10.20 ~ 21.10.20
2018.06.12 옥상 누수세대 방수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰 공고의 현장설명회(2018.6.11.)에 참여 업체수 규정 미달 신성기업 9,600,000원 18.06.14 ~ 18.06.30
2017.12.15 승강기 유지관리 업체선정 입찰수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제5조에 의거 입찰의 미성립 2회 유찰로 수의계약 함. 현대종합관리 19,636,200원 17.12.16 ~ 18.12.15
2017.09.06 재활용품 수거 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰에 의한 수의계약 (주)조선물산 6,958,080원 17.10.01 ~ 18.09.30
2014.12.02 101동 긴급소방공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방공사 단계별 계속공사임 국제ENG 6,545,455원 14.12.15 ~ 14.12.30
2014.07.10 승강기공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 세진엘리베이터 1,780,000원 14.07.16 ~ 14.07.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법