기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 화정동
현대아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 화운로175번길 15
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,605원 서구 대비 ▼낮음 10%
- 작년 같은 달 0%
- 604세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 604세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 13층
- 사용승인
- 1986.08.27 (40년차)
- 관리비부과면적
- 60,952㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 530대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,719원 |
합계의 15%
|
235.0 | 14,326,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,922원 | ▼낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 | 207.3 | 12,636,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 808원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.0 | 488,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.4 | 88,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,843원 | ▲높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 18.3 | 1,113,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,416원 |
합계의 27%
|
440.1 | 26,827,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,220원 | ▼낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 131.0 | 7,984,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,825원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 265.8 | 16,202,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,371원 | ▲높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 43.3 | 2,640,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,098원 |
합계의 6%
|
90.2 | 5,495,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,278원 | ▲높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 82.0 | 5,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 820원 | ▼낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 8.1 | 495,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,511원 |
합계의 39%
|
619.4 | 37,756,552 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 15원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 8,960 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,736원 | ▲높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 | 86.6 | 5,276,372 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,516원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 | 312.3 | 19,035,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 598원 | ▼낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.9 | 360,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,113원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 149.8 | 9,128,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,099원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.8 | 1,267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,067원 | ▼낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 10.6 | 644,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 662원 | ▼낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 6.6 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,706원 | ▲높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 26.8 | 1,634,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,201원 |
합계의 14%
|
220.0 | 13,409,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,201원 | ▼낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 | 220.0 | 13,409,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,944원 | 중앙값 1,786원/㎡ ▼낮음 10% | 1,605 | 97,814,472 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 714,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 411만 25.07
- 1억 1,182만 25.08
- 1억 872만 25.09
- 9,621만 25.10
- 1억 88만 25.11
- 1억 197만 25.12
- 1억 191만 26.01
- 1억 346만 26.02
- 9,576만 26.03
- 9,786만 26.04
- 9,589만 26.05
- 9,781만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 98,220,364원
- 2026년 6월
- 97,814,472원
세대당 ▼ -672원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,374만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 5,968원
월 부과액의
2년 3개월
월 13,409,440원 부과 · 8,937,500원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비
▼낮음 40%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.08.02 | 외부회계 감사인 선정 및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 | 정평세무컨설팅 | 940,000원 | 21.08.02 ~ 22.08.01 |
| 2021.08.02 | 외부회계 감사 용역업체 선정및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 | 정평 | 940,000원 | 21.08.02 ~ 22.08.01 |
| 2020.10.20 | 외부회계 감사인 선정 및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 | 정평아파트 감사전문팀 | 1,034,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.10.20 | 외부회계감사인 선정 및 계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 회의록9제 3차 정기회의 2020.8.12) | 정평세무컨설팅 | 940,000원 | 20.10.20 ~ 21.10.20 |
| 2018.06.12 | 옥상 누수세대 방수공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재입찰 공고의 현장설명회(2018.6.11.)에 참여 업체수 규정 미달 | 신성기업 | 9,600,000원 | 18.06.14 ~ 18.06.30 |
| 2017.12.15 | 승강기 유지관리 업체선정 입찰수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제5조에 의거 입찰의 미성립 2회 유찰로 수의계약 함. | 현대종합관리 | 19,636,200원 | 17.12.16 ~ 18.12.15 |
| 2017.09.06 | 재활용품 수거 업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰에 의한 수의계약 | (주)조선물산 | 6,958,080원 | 17.10.01 ~ 18.09.30 |
| 2014.12.02 | 101동 긴급소방공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방공사 단계별 계속공사임 | 국제ENG | 6,545,455원 | 14.12.15 ~ 14.12.30 |
| 2014.07.10 | 승강기공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 | 세진엘리베이터 | 1,780,000원 | 14.07.16 ~ 14.07.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법