기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로175번길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,784원 서구 대비 낮음 13%
  • 604세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1986.08.27 (40년차)
관리비부과면적
60,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
530대
CCTV
72대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50224102
현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,934원 276.8 16,872,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,850원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 216.5 13,197,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 538,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,955원 높음 254% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 49.1 2,992,705
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,459원 440.6 26,853,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,630원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 135.1 8,232,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,458원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 262.2 15,980,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,371원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.3 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,098원 90.2 5,495,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,278원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 82.0 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 820원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 8.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,303원 756.1 46,086,979
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 12,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,429원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 43.9 2,675,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,466원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 480.3 29,273,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,873원 높음 202% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.6 1,131,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,420원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 142.9 8,709,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 662,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.3 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,715원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.9 1,639,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,201원 220.0 13,409,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,201원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 220.0 13,409,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,995원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 13% 1,784 108,716,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 240만 25.01
  2. 1억 283만 25.02
  3. 9,559만 25.03
  4. 9,834만 25.04
  5. 9,631만 25.05
  6. 9,822만 25.06
  7. 1억 411만 25.07
  8. 1억 1,182만 25.08
  9. 1억 872만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,790만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,216원
월 부과액의 2년 월 13,409,440원 부과 · 13,887,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,586만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소화기 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.10.23 수목전지 전정작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 20,700,000원 –
2025.06.09 급수 펌프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,725,000원 –
2025.03.17 수목전지. 전정작업 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저거 제시 경쟁입찰 낙찰 7,450,000원 –
2023.12.18 경비.청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 최고 평점 경쟁입찰 낙찰 274,162,080원 –
2023.07.10 소방시설 작동점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,690,000원 –
2023.06.16 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 910,000원 –
2023.04.03 소독(방역) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2023.04.03 저수조청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,580,000원 –
2023.03.06 승강기 부분교체 공사에 따른 철거자재 매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가응찰 경쟁입찰 낙찰 21,660,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법