기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌시영3단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 87-1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,405원 서구 대비 높음 34%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업
주차
150대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275208
쌍촌시영3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,017원 1,049.4 22,508,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,621원 높음 248% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 1,016.8 21,810,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.3 393,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 65,560
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.8 39,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 23,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 176,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,675원 854.9 18,337,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,941원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 278.4 5,970,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,024원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 536.7 11,511,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 362% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 18.3 393,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 924원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.5 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,201원 97.9 2,100,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 486원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.3 242,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,715원 높음 377% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 86.6 1,857,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,263원 402.4 8,631,365
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,649원 비교 자료 없음 38.4 824,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,412원 비교 자료 없음 -126.2 -2,706,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,412원 비교 자료 없음 126.2 2,706,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,662원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 62.0 1,330,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,761원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 204.2 4,380,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,607원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 60.8 1,303,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 565원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.2 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 574원 비교 자료 없음 13.4 287,235
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 222,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,156원 중앙값 1,798원/㎡ 높음 34% 2,405 51,577,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,865,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 (주)광성엘리베이터 10,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.30 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 (주)알파전기이엔지 1,100,000원 24.10.30 ~ 25.10.29
2024.07.30 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회 유찰 흥양기업 9,800,000원 24.08.05 ~ 24.08.07
2023.12.12 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (주)그린환경 3,540,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.11 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 지엔디 1,750,000원 23.09.11 ~ 23.09.30
2023.09.05 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스효성 4,812,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.08.07 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 사유 흥양기업 8,500,000원 23.08.07 ~ 23.08.12
2023.06.17 대기자가측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 (주)코엔텍알앤씨 911,200원 23.06.17 ~ 23.12.31
2023.06.07 의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 해남의류자원 1,800,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.22 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원이하 (주)그린환경 2,970,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법