기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌시영3단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 87-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,801원 서구 대비 높음 60%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업
주차
150대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275208
쌍촌시영3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,426원 1,058.9 22,712,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,621원 높음 262% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 1,016.8 21,810,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.1 430,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 38,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 비교 자료 없음 4.4 93,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.9 340,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,793원 834.4 17,896,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,845원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 276.1 5,922,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,024원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 536.7 11,511,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 924원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.5 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,989원 93.0 1,994,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 486원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.3 242,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 높음 313% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 81.6 1,751,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,952원 814.8 17,475,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,829원 비교 자료 없음 485.5 10,414,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,462원 비교 자료 없음 -150.6 -3,231,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,462원 비교 자료 없음 150.6 3,231,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,077원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 71.7 1,538,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,573원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 176.5 3,786,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,888원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 44.0 943,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 570원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.3 285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 629원 비교 자료 없음 14.7 314,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 193,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,159원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 60% 2,801 60,079,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 802,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 5,276만 25.02
  3. 5,130만 25.03
  4. 6,008만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 (주)광성엘리베이터 10,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.30 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 (주)알파전기이엔지 1,100,000원 24.10.30 ~ 25.10.29
2024.07.30 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회 유찰 흥양기업 9,800,000원 24.08.05 ~ 24.08.07
2023.12.12 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (주)그린환경 3,540,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.11 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 지엔디 1,750,000원 23.09.11 ~ 23.09.30
2023.09.05 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스효성 4,812,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.08.07 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 사유 흥양기업 8,500,000원 23.08.07 ~ 23.08.12
2023.06.17 대기자가측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 (주)코엔텍알앤씨 911,200원 23.06.17 ~ 23.12.31
2023.06.07 의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 해남의류자원 1,800,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.22 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원이하 (주)그린환경 2,970,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법