기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌시영3단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 87-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,896원 서구 대비 높음 70%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업
주차
150대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275208
쌍촌시영3단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,439원 1,269.0 27,219,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,385원 높음 338% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 1,221.1 26,192,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 172% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.1 431,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 43,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 512% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.8 123,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.0 428,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,708원 902.3 19,353,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,781원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 297.9 6,390,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,003원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 582.8 12,501,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 924원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.5 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,030원 93.9 2,015,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 486원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 11.3 242,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,544원 높음 329% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 82.6 1,772,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,057원 630.7 13,528,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,219원 비교 자료 없음 308.1 6,609,522
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,752원 비교 자료 없음 -180.7 -3,876,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,752원 비교 자료 없음 180.7 3,876,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,414원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 56.3 1,207,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,677원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 155.6 3,338,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,206원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 74.7 1,602,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 545원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.7 272,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 629원 비교 자료 없음 14.7 314,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 183,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,233원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 70% 2,896 62,116,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,857,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 5,276만 25.02
  3. 5,130만 25.03
  4. 6,008만 25.04
  5. 6,212만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 (주)광성엘리베이터 10,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.30 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 (주)알파전기이엔지 1,100,000원 24.10.30 ~ 25.10.29
2024.07.30 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회 유찰 흥양기업 9,800,000원 24.08.05 ~ 24.08.07
2023.12.12 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (주)그린환경 3,540,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.11 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 지엔디 1,750,000원 23.09.11 ~ 23.09.30
2023.09.05 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스효성 4,812,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.08.07 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 사유 흥양기업 8,500,000원 23.08.07 ~ 23.08.12
2023.06.17 대기자가측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 (주)코엔텍알앤씨 911,200원 23.06.17 ~ 23.12.31
2023.06.07 의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 해남의류자원 1,800,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.22 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원이하 (주)그린환경 2,970,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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