기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

쌍촌시영3단지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 87-1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,612원 서구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 500세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업
주차
150대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275208
쌍촌시영3단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,802원 1,137.6 24,401,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,018원 높음 273% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 1,096.0 23,509,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 241% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.4 480,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.6 98,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 313,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,353원 870.7 18,676,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,329원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 287.4 6,164,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,100원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 561.8 12,049,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 924원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.5 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,180원 74.1 1,589,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 10.3 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,740원 높음 230% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 63.9 1,369,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,713원 529.4 11,356,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,195원 비교 자료 없음 284.3 6,097,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,612원 비교 자료 없음 -154.1 -3,306,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,612원 비교 자료 없음 154.1 3,306,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,368원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 31.9 683,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,504원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 128.3 2,752,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,131원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 49.7 1,065,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 490원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.4 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 629원 비교 자료 없음 14.7 314,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 198,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,047원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 50% 2,612 56,023,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,060,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,555만 25.06
  2. 5,268만 25.07
  3. 5,459만 25.08
  4. 5,474만 25.09
  5. 5,683만 25.10
  6. 6,682만 25.11
  7. 5,214만 25.12
  8. 6,464만 26.01
  9. 6,116만 26.02
  10. 6,159만 26.03
  11. 5,878만 26.04
  12. 5,602만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
62,116,722원
2026년 5월
56,023,550원

세대당 ▼ -12,186원 (-10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰 (주)광성엘리베이터 10,080,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.30 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 (주)알파전기이엔지 1,100,000원 24.10.30 ~ 25.10.29
2024.07.30 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회 유찰 흥양기업 9,800,000원 24.08.05 ~ 24.08.07
2023.12.12 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (주)그린환경 3,540,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.11 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 주식회사 지엔디 1,750,000원 23.09.11 ~ 23.09.30
2023.09.05 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 이지스효성 4,812,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.08.07 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 사유 흥양기업 8,500,000원 23.08.07 ~ 23.08.12
2023.06.17 대기자가측정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 (주)코엔텍알앤씨 911,200원 23.06.17 ~ 23.12.31
2023.06.07 의류 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원이하 해남의류자원 1,800,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.22 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 300만원이하 (주)그린환경 2,970,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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