기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 69

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,151원 서구 대비 낮음 36%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.09.13 (32년차)
관리비부과면적
20,994㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
224대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280401
명지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,210원 253.1 5,313,569
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,759원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 234.4 4,921,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 70,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 30,209
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 291,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,962원 365.5 7,673,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,281원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 93.6 1,965,007
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,068원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 244.4 5,130,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 53,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.0 525,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,044원 53.7 1,127,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.5 220,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,667원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.2 906,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,657원 233.6 4,905,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 787원 비교 자료 없음 6.0 125,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,334원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 63.5 1,333,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,040원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 129.9 2,726,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.5 30,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,125원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.2 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.6 348,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,144원 245.0 5,143,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,144원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 245.0 5,143,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,017원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 36% 1,151 24,162,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,114,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,420만 25.01
  2. 2,416만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,781만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,564원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,143,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,858만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.06 단지 내 아스콘 포장공사(102동 주변)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 최고평가점수 경쟁입찰 낙찰 78,579,000원 –
2025.03.28 소방시설 종합 및 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 (주)21세기엔지니어링 1,400,000원 25.03.28 ~ 25.09.30
2025.02.24 경비,청소 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 (주)대호안전관리공사 72,321,960원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.10.22 종합점검 지적내역 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상-소액 (주)국제소방공사 200,000원 24.10.22 ~ 24.10.22
2024.07.03 광고물 제작 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상-소액 미담 2,450,000원 24.07.03 ~ 24.07.11
2024.06.04 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 (주)리더스씨앤엠 900,000원 24.06.04 ~ 24.06.30
2024.05.14 감지기(차동식,광전식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 아성이엔씨 605,000원 24.05.16 ~ 24.05.21
2024.04.29 LED 원형직부등 15W 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)루미나온 182,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.04.15 광고물제작계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 미담 1,945,000원 24.04.15 ~ 24.04.26
2024.04.09 작동기능점검 지적내역 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 (주)21세기엔지니어링 2,150,000원 24.04.15 ~ 24.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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