기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 69

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,126원 서구 대비 낮음 34%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.09.13 (32년차)
관리비부과면적
20,994㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
224대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280401
명지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,394원 285.0 5,982,981
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,339원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 269.3 5,654,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 89,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 31,131
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.3 173,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,316원 322.5 6,770,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,222원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 85.5 1,795,569
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,805원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 219.5 4,608,748
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,290원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.4 366,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,016원 30.6 642,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 777원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 5.9 124,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,239원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.7 518,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,840원 242.7 5,094,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 235원 비교 자료 없음 1.8 37,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,311원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 48.1 1,009,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,296원 높음 323% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 25.1 527,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,501원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 133.4 2,800,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 86% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.5 30,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.7 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.6 348,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,375원 비교 자료 없음 10.5 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,144원 245.0 5,143,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,144원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 245.0 5,143,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,710원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 34% 1,126 23,633,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,253,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,420만 25.01
  2. 2,416만 25.02
  3. 2,458만 25.03
  4. 2,367만 25.04
  5. 2,363만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,783만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,042원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,143,040원 부과 · 4,382,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 소방시설 종합 및 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 (주)21세기엔지니어링 1,400,000원 25.03.28 ~ 25.09.30
2025.02.24 경비,청소 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 (주)대호안전관리공사 72,321,960원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.10.22 종합점검 지적내역 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상-소액 (주)국제소방공사 200,000원 24.10.22 ~ 24.10.22
2024.07.03 광고물 제작 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상-소액 미담 2,450,000원 24.07.03 ~ 24.07.11
2024.06.04 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 (주)리더스씨앤엠 900,000원 24.06.04 ~ 24.06.30
2024.05.14 감지기(차동식,광전식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 아성이엔씨 605,000원 24.05.16 ~ 24.05.21
2024.04.29 LED 원형직부등 15W 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)루미나온 182,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.04.15 광고물제작계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 미담 1,945,000원 24.04.15 ~ 24.04.26
2024.04.09 작동기능점검 지적내역 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 (주)21세기엔지니어링 2,150,000원 24.04.15 ~ 24.04.17
2022.12.23 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)한울종합건재 495,000원 22.12.23 ~ 22.12.23
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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