기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

명지아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 69

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,113원 서구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1994.09.13 (32년차)
관리비부과면적
20,994㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
224대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280401
명지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,028원 228.9 4,804,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,943원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 205.3 4,310,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 174,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 27,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 675원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 184,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,985원 342.9 7,197,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,305원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 86.2 1,808,862
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,641원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 225.9 4,742,558
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,039원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.8 646,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,227원 39.8 836,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,507원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.1 401,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,720원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.7 435,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,588원 256.0 5,374,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 698원 비교 자료 없음 5.3 111,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,876원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 52.4 1,100,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,792원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.7 286,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,962원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 136.9 2,873,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.5 30,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,979원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.7 476,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 384,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 688원 비교 자료 없음 5.2 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,144원 245.0 5,143,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,144원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 245.0 5,143,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,972원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 39% 1,113 23,355,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,813,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,416만 25.02
  2. 2,458만 25.03
  3. 2,367만 25.04
  4. 2,363만 25.05
  5. 2,327만 25.06
  6. 2,303만 25.07
  7. 2,287만 25.08
  8. 2,393만 25.09
  9. 2,295만 25.10
  10. 2,237만 25.11
  11. 2,328만 25.12
  12. 2,336만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,198,677원
2026년 1월
23,355,500원

세대당 ▼ -5,269원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,376만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,371원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,143,040원 부과 · 60,505,832원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.28 소방시설 종합 및 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 (주)21세기엔지니어링 1,400,000원 25.03.28 ~ 25.09.30
2025.02.24 경비,청소 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가 결과에 따른 재계약 (주)대호안전관리공사 72,321,960원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.10.22 종합점검 지적내역 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상-소액 (주)국제소방공사 200,000원 24.10.22 ~ 24.10.22
2024.07.03 광고물 제작 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상-소액 미담 2,450,000원 24.07.03 ~ 24.07.11
2024.06.04 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 (주)리더스씨앤엠 900,000원 24.06.04 ~ 24.06.30
2024.05.14 감지기(차동식,광전식) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 아성이엔씨 605,000원 24.05.16 ~ 24.05.21
2024.04.29 LED 원형직부등 15W 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)루미나온 182,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.04.15 광고물제작계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 미담 1,945,000원 24.04.15 ~ 24.04.26
2024.04.09 작동기능점검 지적내역 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 (제4조제3항 관련) 수의계약대상 (주)21세기엔지니어링 2,150,000원 24.04.15 ~ 24.04.17
2022.12.23 염화칼슘구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)한울종합건재 495,000원 22.12.23 ~ 22.12.23
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법