기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 금호동
금호2지구한국아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 9
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,118원 서구 대비 ▲높음 11%
- 325세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 325세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 17층
- 사용승인
- 1998.09.11 (28년차)
- 관리비부과면적
- 25,682㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 주차
- 244대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,957원 |
합계의 20%
|
417.1 | 10,711,168 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,956원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 | 391.7 | 10,060,850 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 763원 | ▲높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 9.7 | 248,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▲높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.8 | 46,548 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,095원 | ▲높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 13.9 | 355,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,234원 |
합계의 20%
|
420.6 | 10,801,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,785원 | ▲높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 161.8 | 4,155,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,632원 | ▼낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 210.5 | 5,405,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 562원 | ▲높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 7.1 | 182,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,646원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 33.5 | 860,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 610원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 198,190 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,993원 |
합계의 5%
|
113.8 | 2,922,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,153원 | ▲높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 65.2 | 1,674,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,840원 | ▲높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 48.6 | 1,248,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,191원 |
합계의 40%
|
850.3 | 21,836,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,036원 | 비교 자료 없음 | -25.8 | -661,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,780원 | ▲높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 | 579.3 | 14,878,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 606원 | ▲높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.7 | 196,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,095원 | ▲높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 216.3 | 5,555,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▲높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 29.4 | 755,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,227원 | ▲높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 15.5 | 398,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 615원 | ▼낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 7.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,581원 | ▲높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.0 | 513,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 15%
|
316.4 | 8,125,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 | 316.4 | 8,125,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,376원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▲높음 11% | 2,118 | 54,397,078 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,085,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 230만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 7,877원
월 부과액의
2년 1개월
월 8,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.22 | 승강기교체공사기술감리용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)브이티코리아 | 4,000,000원 | 23.05.22 ~ 24.02.29 |
| 2022.07.20 | 2021년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 송하공인회계사 | 1,300,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.08.12 | 2020년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 송하공인회계사 | 1,300,000원 | 21.08.12 ~ 21.08.12 |
| 2020.08.12 | 2019년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 송하공인회계사 | 1,300,000원 | 20.08.12 ~ 21.08.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법