기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2지구한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,125원 서구 대비 높음 18%
  • 325세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.09.11 (28년차)
관리비부과면적
25,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
244대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280609
금호2지구한국아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,974원 429.9 11,041,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,283원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 395.9 10,167,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 269,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 59,698
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,677원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.2 545,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,704원 426.5 10,953,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,793원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 161.9 4,157,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,094원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 216.3 5,555,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.1 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.5 860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 비교 자료 없음 7.7 198,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,282원 117.5 3,016,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,842원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 73.9 1,898,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,440원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 43.5 1,118,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,950원 834.6 21,433,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,709원 비교 자료 없음 -21.6 -555,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,070원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 519.7 13,347,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,276원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.1 414,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,427원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 233.2 5,988,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.5 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.7 403,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 615원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 7.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 0% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 513,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,118원 비교 자료 없음 14.2 363,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 316.4 8,125,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 316.4 8,125,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,910원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 18% 2,125 54,570,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,414,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,181만 25.01
  2. 5,162만 25.02
  3. 5,025만 25.03
  4. 5,182만 25.04
  5. 5,069만 25.05
  6. 5,108만 25.06
  7. 5,440만 25.07
  8. 5,943만 25.08
  9. 6,025만 25.09
  10. 5,457만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,667만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,826원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.22 승강기교체공사기술감리용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 4,000,000원 23.05.22 ~ 24.02.29
2022.07.20 2021년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송하공인회계사 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.12 2020년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송하공인회계사 1,300,000원 21.08.12 ~ 21.08.12
2020.08.12 2019년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송하공인회계사 1,300,000원 20.08.12 ~ 21.08.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법