금호2지구한국아파트 관리비 명세서

Name: 금호2지구한국아파트 관리비 명세 2025년 8월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 9

세대당 18만원
㎡당 2,314원 서구 대비 높음 12%
325세대
28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 325세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 17층
사용승인: 1998.09.11 (28년차)
관리비부과면적: 25,682㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 한국종합건설(주)
주차: 244대
CCTV: 48대
승강기: 10대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 현대아미스(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280609

금호2지구한국아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		32,971원	합계의 18%	417.2	10,715,653
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	30,668원	높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비	388.1	9,967,030
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	513원	낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비	6.5	166,700
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	445원	높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비	5.6	144,703
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,345원	높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비	17.0	437,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		34,145원	합계의 19%	432.1	11,097,030
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,803원	높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비	162.0	4,160,890
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	17,524원	낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비	221.8	5,695,450
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	562원	높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비	7.1	182,500
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,646원	높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비	33.5	860,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	610원	비교 자료 없음	7.7	198,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		10,795원	합계의 6%	136.6	3,508,500
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	6,955원	높음 250% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비	88.0	2,260,500
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,840원	높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비	48.6	1,248,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		79,943원	합계의 44%	1,011.7	25,981,480
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	-1,897원	비교 자료 없음	-24.0	-616,540
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	57,762원	높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 691.3원 대비	731.0	18,772,590
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	651원	높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비	8.2	211,710
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,752원	높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비	224.6	5,769,280
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,338원	높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	29.6	760,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,140원	높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비	14.4	370,580
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	615원	낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비	7.8	200,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,581원	높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비	20.0	513,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		25,000원	합계의 14%	316.4	8,125,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	25,000원	높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비	316.4	8,125,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	182,854원	중앙값 2,062원/㎡ 높음 12%	2,314	59,427,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,223,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,042만원 2025년 8월 기준

세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,193원

월 부과액의 2년 2개월 월 8,125,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 1억 6,360만원
공개 계약 전체 9건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.03.24	외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	163,600,000원	–
2023.09.26	승강기교체공사고철류매각업체선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰	경쟁입찰 낙찰	19,500,000원	–
2023.07.18	승강기 교체공사 업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	589,000,000원	–
2023.05.22	승강기교체공사기술감리용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	(주)브이티코리아	4,000,000원	23.05.22 ~ 24.02.29
2022.07.20	2021년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	송하공인회계사	1,300,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.12	2020년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	송하공인회계사	1,300,000원	21.08.12 ~ 21.08.12
2020.08.12	2019년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결	송하공인회계사	1,300,000원	20.08.12 ~ 21.08.12
2019.05.14	주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰적격업체	경쟁입찰 낙찰	6,486,480원	19.08.01 ~ 22.07.31
2018.05.14	시설물보수공사(보도블록, 경계석 일부교체 등)입찰 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세부배점 총점 558점과 응찰금액2,566만원(부가세별도)의 대흥산업개발(주)가 1순위 낙찰.	경쟁입찰 낙찰	25,660,000원	18.05.28 ~ 18.06.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영