기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호2지구한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로115번길 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,201원 서구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 325세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
325세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.09.11 (28년차)
관리비부과면적
25,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
244대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280609
금호2지구한국아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,700원 439.1 11,277,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,631원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 387.6 9,954,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.4 625,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 50,982
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 3.9 99,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.1 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,201원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 390,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,832원 428.1 10,995,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,189원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 166.9 4,286,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,387원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 220.0 5,650,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,646원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.5 860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 비교 자료 없음 7.7 198,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,631원 45.9 1,180,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,637원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.7 532,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.2 648,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,735원 844.5 21,688,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,851원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 23.4 601,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,831원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 504.0 12,944,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,289원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.3 418,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,151원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 217.0 5,574,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.1 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 297,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.7 480,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.3 624,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 442.9 11,375,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 442.9 11,375,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,898원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 20% 2,201 56,516,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,234,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,162만 25.02
  2. 5,025만 25.03
  3. 5,182만 25.04
  4. 5,069만 25.05
  5. 5,108만 25.06
  6. 5,440만 25.07
  7. 5,943만 25.08
  8. 6,025만 25.09
  9. 5,457만 25.10
  10. 5,251만 25.11
  11. 5,222만 25.12
  12. 5,652만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,807,110원
2026년 1월
56,516,782원

세대당 ▲ +14,491원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,372만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,879원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,375,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.22 승강기교체공사기술감리용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 4,000,000원 23.05.22 ~ 24.02.29
2022.07.20 2021년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송하공인회계사 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.08.12 2020년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송하공인회계사 1,300,000원 21.08.12 ~ 21.08.12
2020.08.12 2019년분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송하공인회계사 1,300,000원 20.08.12 ~ 21.08.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법