기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호3차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로149번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,740원 서구 대비 낮음 1%
  • 504세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2001.09.29 (25년차)
관리비부과면적
55,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반
주차
511대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280619
금호3차호반리젠시빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,650원 299.0 16,455,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,256원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 249.6 13,737,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.3 842,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 178,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,368원 높음 177% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.8 1,697,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,166원 349.5 19,235,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,250원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 112.2 6,174,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,704원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 207.9 11,442,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.7 1,194,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 비교 자료 없음 7.7 423,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,538원 105.7 5,815,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 0.7 40,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,458원 높음 431% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 104.9 5,775,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,594원 728.9 40,115,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,237원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 66.3 3,647,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,237원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 423.4 23,303,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,464원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.4 737,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,063원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 174.6 9,607,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 608,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.4 738,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 494원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 4.5 249,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 256.4 14,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 256.4 14,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,948원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 1% 1,740 95,733,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,002,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,202만 25.01
  2. 9,199만 25.02
  3. 8,909만 25.03
  4. 9,573만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,155만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 18,926원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,112,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,652만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합정밀점검 지적사항으로 긴급상황이라 입대의 승인 대명산업이엔지 16,518,000원 25.10.21 ~ 25.10.30
2025.09.15 관리동 누수관련 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 2,810,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.01 305동 장애인 램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 추인 에비뉴건축 1,710,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.01 옥상박공지붕 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 4,540,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.08.19 헌옷수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 냈으나 덕암프라텍이 서류상 8백만월 써서 최고 점수가 나왔는데 낙찰점수를 입력하려고 보니 3.024,000원으로 되어 있어 다시 적격심사 하다보니 최하점이 나와 두번째업체 연합기업 5,322,240원 25.08.14 ~ 26.08.13
2025.08.18 305동 장애램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 에비뉴건축 1,710,000원 25.08.19 ~ 25.08.21
2025.07.25 전기안전관리 직무고시점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼성전기안전관리 1,000,000원 25.09.07 ~ 26.09.06
2025.07.04 아파트 종합공제 및 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제단 3,368,900원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.07.01 음식물종량제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입대의 의결 캔라루씀(주) 2,094,545원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 정류반 pcb교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 회의에서 입대의 의결 국제전력 4,560,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법