기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호3차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로149번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,698원 서구 대비 낮음 4%
  • 504세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2001.09.29 (25년차)
관리비부과면적
55,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반
주차
511대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280619
금호3차호반리젠시빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,145원 285.2 15,696,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,177원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 258.0 14,201,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 251,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 123,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.4 1,120,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,412원 342.6 18,855,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,864원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 127.0 6,987,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,708원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 208.0 11,444,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 비교 자료 없음 7.7 423,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,518원 105.5 5,805,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,951원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 63.7 3,503,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,567원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.8 2,301,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,292원 707.8 38,955,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,442원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 49.8 2,742,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,653원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 408.9 22,504,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,705원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.6 859,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,136원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 175.2 9,644,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 729,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.3 787,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 8.4 462,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 256.4 14,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 256.4 14,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,366원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 4% 1,698 93,424,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,983,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,202만 25.01
  2. 9,199만 25.02
  3. 8,909만 25.03
  4. 9,573만 25.04
  5. 1억 967만 25.05
  6. 1억 1만 25.06
  7. 1억 431만 25.07
  8. 1억 1,804만 25.08
  9. 1억 1,619만 25.09
  10. 1억 69만 25.10
  11. 9,485만 25.11
  12. 9,342만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,199만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,482원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,112,000원 부과 · 3,190,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,652만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합정밀점검 지적사항으로 긴급상황이라 입대의 승인 대명산업이엔지 16,518,000원 25.10.21 ~ 25.10.30
2025.09.15 관리동 누수관련 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 2,810,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.01 305동 장애인 램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 추인 에비뉴건축 1,710,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.01 옥상박공지붕 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 4,540,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.08.19 헌옷수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 냈으나 덕암프라텍이 서류상 8백만월 써서 최고 점수가 나왔는데 낙찰점수를 입력하려고 보니 3.024,000원으로 되어 있어 다시 적격심사 하다보니 최하점이 나와 두번째업체 연합기업 5,322,240원 25.08.14 ~ 26.08.13
2025.08.18 305동 장애램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 에비뉴건축 1,710,000원 25.08.19 ~ 25.08.21
2025.07.25 전기안전관리 직무고시점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼성전기안전관리 1,000,000원 25.09.07 ~ 26.09.06
2025.07.04 아파트 종합공제 및 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제단 3,368,900원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.07.01 음식물종량제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입대의 의결 캔라루씀(주) 2,094,545원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 정류반 pcb교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 회의에서 입대의 의결 국제전력 4,560,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법