기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호3차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로149번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,111원 서구 대비 높음 3%
  • 504세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2001.09.29 (25년차)
관리비부과면적
55,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반
주차
511대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280619
금호3차호반리젠시빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,950원 283.4 15,598,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,623원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 271.3 14,930,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 265,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 57,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.6 310,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,752원 327.4 18,018,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,287원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 112.5 6,192,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,623원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 207.2 11,402,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 비교 자료 없음 7.7 423,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,213원 166.8 9,179,389
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,802원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 71.4 3,932,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,411원 높음 380% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 95.3 5,247,219
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,630원 1,077.3 59,285,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,836원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 80.9 4,453,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,864원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 740.6 40,755,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 528원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 266,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,873원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 182.0 10,016,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 703,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 0% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.0 825,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.4 462,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,143원 비교 자료 없음 10.5 576,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 256.4 14,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 256.4 14,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,545원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 3% 2,111 116,194,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,823,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,202만 25.01
  2. 9,199만 25.02
  3. 8,909만 25.03
  4. 9,573만 25.04
  5. 1억 967만 25.05
  6. 1억 1만 25.06
  7. 1억 431만 25.07
  8. 1억 1,804만 25.08
  9. 1억 1,619만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 928만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,888원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,112,000원 부과 · 1,334,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,586만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기실 냉방용 에어컨 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,100,000원 –
2026.08.04 재활용품(헌옷)수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,237,760원 –
2025.10.20 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합정밀점검 지적사항으로 긴급상황이라 입대의 승인 대명산업이엔지 16,518,000원 25.10.21 ~ 25.10.30
2025.09.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 9,236,976원 –
2025.09.15 관리동 누수관련 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 2,810,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.01 옥상박공지붕 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 4,540,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.01 305동 장애인 램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 추인 에비뉴건축 1,710,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.08.19 헌옷수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 냈으나 덕암프라텍이 서류상 8백만월 써서 최고 점수가 나왔는데 낙찰점수를 입력하려고 보니 3.024,000원으로 되어 있어 다시 적격심사 하다보니 최하점이 나와 두번째업체 연합기업 5,322,240원 25.08.14 ~ 26.08.13
2025.08.18 305동 장애램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 에비뉴건축 1,710,000원 25.08.19 ~ 25.08.21
2025.08.13 재활용 수거경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 8,049,888원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법