기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호3차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로149번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,692원 서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 504세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2001.09.29 (25년차)
관리비부과면적
55,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반
주차
511대
CCTV
74대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280619
금호3차호반리젠시빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,513원 288.6 15,882,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,553원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 261.5 14,390,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.9 822,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 55,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 525,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,860원 337.6 18,577,281
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,676원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 116.1 6,388,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,343원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 213.8 11,765,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 비교 자료 없음 7.7 423,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,775원 43.7 2,406,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,524원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 32.3 1,776,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,251원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.5 630,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,614원 765.7 42,141,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,425원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 77.2 4,245,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,940원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 439.0 24,161,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,206원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.2 1,111,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,663원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 170.9 9,406,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.2 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,522원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 767,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 0% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 764,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.4 462,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 256.4 14,112,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 256.4 14,112,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,763원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 8% 1,692 93,120,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,747,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,199만 25.02
  2. 8,909만 25.03
  3. 9,573만 25.04
  4. 1억 967만 25.05
  5. 1억 1만 25.06
  6. 1억 431만 25.07
  7. 1억 1,804만 25.08
  8. 1억 1,619만 25.09
  9. 1억 69만 25.10
  10. 9,485만 25.11
  11. 9,342만 25.12
  12. 9,312만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,021,970원
2026년 1월
93,120,303원

세대당 ▲ +2,179원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,177만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,660원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,112,000원 부과 · 4,400,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,652만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.20 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합정밀점검 지적사항으로 긴급상황이라 입대의 승인 대명산업이엔지 16,518,000원 25.10.21 ~ 25.10.30
2025.09.15 관리동 누수관련 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 2,810,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.01 305동 장애인 램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 추인 에비뉴건축 1,710,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.01 옥상박공지붕 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 누수1번지 4,540,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.08.19 헌옷수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 냈으나 덕암프라텍이 서류상 8백만월 써서 최고 점수가 나왔는데 낙찰점수를 입력하려고 보니 3.024,000원으로 되어 있어 다시 적격심사 하다보니 최하점이 나와 두번째업체 연합기업 5,322,240원 25.08.14 ~ 26.08.13
2025.08.18 305동 장애램프구간 땅꺼짐 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 에비뉴건축 1,710,000원 25.08.19 ~ 25.08.21
2025.07.25 전기안전관리 직무고시점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼성전기안전관리 1,000,000원 25.09.07 ~ 26.09.06
2025.07.04 아파트 종합공제 및 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제단 3,368,900원 25.07.04 ~ 26.07.04
2025.07.01 음식물종량제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입대의 의결 캔라루씀(주) 2,094,545원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 정류반 pcb교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6월 회의에서 입대의 의결 국제전력 4,560,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법