기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동 중흥아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,720원 서구 대비 낮음 4%
  • 1,437세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
111,361㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,040대
CCTV
171대
승강기
42대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280626
금호동 중흥아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,177원 247.5 27,557,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,579원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 239.7 26,697,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 339원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 487,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 48,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.9 323,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,820원 346.1 38,540,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,041원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 129.6 14,428,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,504원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 213.0 23,716,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.5 395,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,532원 32.7 3,638,365
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 771원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.0 1,108,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.0 1,448,495
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.8 311,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 536원 비교 자료 없음 6.9 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,696원 744.5 82,909,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -138원 비교 자료 없음 -1.8 -197,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,031원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 490.7 54,650,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 454,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,211원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 183.4 20,421,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.8 3,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.2 1,809,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 439원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.7 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.3 1,927,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,060원 349.2 38,885,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,060원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 349.2 38,885,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,285원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 4% 1,720 191,530,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,542,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,153만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,689만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 11,197원
월 부과액의 2년 8개월 월 38,885,220원 부과 · 5,516,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 7,551만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 cctv 케이블 보수공사(105동 5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 미래정보통신 280,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 하수,오수 배수관로(106동8라인,테니스장) 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 아름공사 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.04 지하전기차단기(104동)긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 주)알파엔지니어링 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 기계실 급수모터(106동)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급급공사 최저가 견적서 제출 한일모터펌프 3,035,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 101동 화재 수신기 전원부 보드보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수에 의한 수의계약 (유) 금단산전 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 승강기 CCTV케이블 포설 보수(1동2문,5동1문,7동5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 제출 미래정보 통신 720,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.18 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침에의거 사업수행실적 평가 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 비상방송(102동) 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 엔터이엔지 1,696,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.21 댐퍼 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 제출 유진 솔루텍 2,780,000원 26.05.21 ~ 26.06.01
2026.04.28 장기수선계획 검토 조정 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침에의거 견적서 최저가 업체 이지스 엔터프라이즈 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법