기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동 중흥아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,630원 서구 대비 낮음 5%
  • 1,437세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
111,361㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,040대
CCTV
171대
승강기
42대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280626
금호동 중흥아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,592원 239.9 26,717,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,547원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 226.4 25,215,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 844,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 49,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 439,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,298원 339.3 37,790,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,797원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 126.4 14,078,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,226원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 209.4 23,316,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 395,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,319원 29.9 3,332,705
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 505원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.5 726,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.7 1,524,855
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.8 311,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 536원 비교 자료 없음 6.9 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,013원 658.3 73,305,564
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,367원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 17.6 1,964,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,327원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 404.2 45,017,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 443,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,037원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 168.2 18,734,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.7 3,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 1,347,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 466원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.0 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.3 1,927,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,104원 362.7 40,385,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,104원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 362.7 40,385,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,326원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 5% 1,630 181,530,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,499,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,153만 25.01
  2. 1억 9,384만 25.02
  3. 1억 8,153만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,048만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,037원
월 부과액의 2년 9개월 월 40,385,432원 부과 · 3,805,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 7,551만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 cctv 케이블 보수공사(105동 5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 미래정보통신 280,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 하수,오수 배수관로(106동8라인,테니스장) 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 아름공사 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.04 지하전기차단기(104동)긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 주)알파엔지니어링 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 기계실 급수모터(106동)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급급공사 최저가 견적서 제출 한일모터펌프 3,035,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 101동 화재 수신기 전원부 보드보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수에 의한 수의계약 (유) 금단산전 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 승강기 CCTV케이블 포설 보수(1동2문,5동1문,7동5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 제출 미래정보 통신 720,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.18 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침에의거 사업수행실적 평가 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 비상방송(102동) 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 엔터이엔지 1,696,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.21 댐퍼 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 제출 유진 솔루텍 2,780,000원 26.05.21 ~ 26.06.01
2026.04.28 장기수선계획 검토 조정 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침에의거 견적서 최저가 업체 이지스 엔터프라이즈 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법