기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동 중흥아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 21

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,932원 서구 대비 낮음 6%
  • 1,437세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
111,361㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,040대
CCTV
171대
승강기
42대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280626
금호동 중흥아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,438원 250.8 27,932,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,486원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 238.5 26,563,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 637,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 53,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.8 642,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,938원 373.4 41,584,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,107원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 130.4 14,523,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,984원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 206.3 22,969,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.5 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,572원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.2 3,696,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,654원 21.3 2,377,345
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 153원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 2.0 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,501원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 2,157,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,639원 937.3 104,381,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,717원 비교 자료 없음 -125.4 -13,963,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,752원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 783.9 87,300,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 0.7 78,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,208원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 209.2 23,291,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.0 3,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 1,716,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 454원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.9 653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,342원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.3 1,927,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.4 152,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,060원 349.2 38,885,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,060원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 349.2 38,885,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,729원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 6% 1,932 215,160,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,797,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,153만 25.01
  2. 1억 9,384만 25.02
  3. 1억 8,153만 25.03
  4. 1억 8,817만 25.04
  5. 1억 8,585만 25.05
  6. 1억 8,703만 25.06
  7. 1억 9,787만 25.07
  8. 2억 1,551만 25.08
  9. 2억 1,516만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,008만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 14,099원
월 부과액의 3년 4개월 월 38,885,220원 부과 · 40,577,688원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 6,099만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 cctv 케이블 보수공사(105동 5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 미래정보통신 280,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 하수,오수 배수관로(106동8라인,테니스장) 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 아름공사 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.04 지하전기차단기(104동)긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 주)알파엔지니어링 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 기계실 급수모터(106동)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급급공사 최저가 견적서 제출 한일모터펌프 3,035,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.09 외부회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 동점으로 인한 추첨 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.07.03 101동 화재 수신기 전원부 보드보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수에 의한 수의계약 (유) 금단산전 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 승강기 CCTV케이블 포설 보수(1동2문,5동1문,7동5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 제출 미래정보 통신 720,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.18 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침에의거 사업수행실적 평가 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 비상방송(102동) 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 엔터이엔지 1,696,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.21 댐퍼 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 제출 유진 솔루텍 2,780,000원 26.05.21 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법