기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호동 중흥아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마재로 21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,679원 서구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,437세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,437세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
111,361㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,040대
CCTV
171대
승강기
42대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280626
금호동 중흥아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,765원 242.1 26,964,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,906원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 231.1 25,730,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 670,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 64,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.5 498,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,445원 380.0 42,312,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,093원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 130.2 14,502,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,386원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 211.4 23,546,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 567,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,572원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.2 3,696,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 31.6 3,516,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.2 1,468,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 2,047,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,398원 676.1 75,296,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 874원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 11.3 1,256,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,165원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 389.3 43,347,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 450,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,005원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 206.5 22,998,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.7 3,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 1,433,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 2,062,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,060원 349.2 38,885,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,060원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 349.2 38,885,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,115원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 4% 1,679 186,975,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,363,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,703만 25.06
  2. 1억 9,787만 25.07
  3. 2억 1,551만 25.08
  4. 2억 1,516만 25.09
  5. 1억 9,475만 25.10
  6. 1억 9,401만 25.11
  7. 1억 9,275만 25.12
  8. 2억 103만 26.01
  9. 1억 9,944만 26.02
  10. 1억 8,860만 26.03
  11. 1억 9,014만 26.04
  12. 1억 8,698만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
185,852,227원
2026년 5월
186,975,193원

세대당 ▲ +781원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 808만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,950원
월 부과액의 2년 4개월 월 38,885,220원 부과 · 147,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 7,551만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 cctv 케이블 보수공사(105동 5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 미래정보통신 280,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 하수,오수 배수관로(106동8라인,테니스장) 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 아름공사 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.04 지하전기차단기(104동)긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 최저가 견적서 제출 주)알파엔지니어링 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.20 기계실 급수모터(106동)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급급공사 최저가 견적서 제출 한일모터펌프 3,035,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.03 101동 화재 수신기 전원부 보드보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수에 의한 수의계약 (유) 금단산전 650,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 승강기 CCTV케이블 포설 보수(1동2문,5동1문,7동5문)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 제출 미래정보 통신 720,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.18 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침에의거 사업수행실적 평가 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.04 비상방송(102동) 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적서 제출 엔터이엔지 1,696,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.21 댐퍼 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 제출 유진 솔루텍 2,780,000원 26.05.21 ~ 26.06.01
2026.04.28 장기수선계획 검토 조정 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침에의거 견적서 최저가 업체 이지스 엔터프라이즈 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법