기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무1차 우미아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,213원 서구 대비 높음 26%
  • 642세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.02.23 (28년차)
관리비부과면적
38,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미산업개발
주차
466대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282813
상무1차 우미아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,102원 436.3 16,757,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,869원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 382.3 14,681,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 34,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,713원 높음 307% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 45.3 1,741,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,321원 573.7 22,034,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,605원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 227.4 8,734,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,797원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 297.5 11,425,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.7 1,447,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 182원 비교 자료 없음 3.0 116,728
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,121원 35.5 1,361,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 607원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.2 389,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,514원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.3 971,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,981원 919.1 35,298,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,680원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 61.5 2,362,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,223원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 488.5 18,761,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 366,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,026원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 234.4 9,004,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.6 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 429,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 39.4 1,512,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 37.9 1,455,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,880원 248.7 9,552,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,880원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 248.7 9,552,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,406원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 26% 2,213 85,004,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,215,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,553만 25.01
  2. 8,345만 25.02
  3. 7,918만 25.03
  4. 8,500만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,904만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 16,378원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,552,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,650만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설물 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 별표2 수의계약의 대상 , 입주자대표회의 의결 주안이엔지(주) 430,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.31 옥상방수공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 별표2 수의계약의 대상6 , 입주자대표회의 의결, 엘씨안전연구소(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.25
2026.08.26 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 국토교통부고시별표2 수의계약의 대상8 목송산업개발(주) 6,685,308원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.16 RFID종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 별표2 수의계약의 대상 , 입주자대표회의 의결 캔가루씀주식회사 1,309,091원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 별표2 수의계약의 대상 , 입주자대표회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.06.01 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 , 국토교통부 사업자선정지침 수의계약의 대상9. 목송산업개발(주) 2,850,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.26 화재, 시설물 영업배상, 재난배상, 어린이놀이터, 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 수의계약 1. 보험계약 메리츠화재 17,611,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.20 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 , 국토교통부고시 수의계약의 대상 우미사랑어린이집 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 자가용 전기설비 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 별표2 수의계약의 대상 , 입주자대표회의 의결 (주)알파엔지니어링 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 옥상우레탄 방수공사 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 별표2 수의계약의 대상 , 입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법