기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무시민로 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,163원 서구 대비 높음 26%
  • 270세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
19,184㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
202대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282902
상무한국아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,832원 391.7 7,514,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,717원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 361.9 6,943,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.6 338,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 50,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 189% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 73,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,210원 608.1 11,666,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,591원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 219.4 4,209,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,323원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 314.2 6,027,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,296원 높음 174% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 74.5 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,445원 34.4 660,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 34.4 660,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,173원 706.1 13,546,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,573원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 36.2 694,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,541원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 387.6 7,436,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,146원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 185.0 3,549,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.3 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 222,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,115원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 29.8 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,018원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.3 274,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 9.4 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 422.2 8,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 422.2 8,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,660원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 26% 2,163 41,488,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,454만 25.01
  2. 4,395만 25.02
  3. 4,149만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 431만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,650원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,134만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 박원균만의 조경 4,450,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 재활용품(헌옷포함) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 새천년 3,888,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 11호 보른건설 4,053,288원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.25 장기수선계획 정기조정 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 위드락 450,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 청연세무회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호 현대엘리베이터 29,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 호남소방 1,800,000원 26.03.06 ~ 26.10.31
2026.03.05 사랑방미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4호 사랑방미디어 1,944,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2026.01.30 오수관로 비굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 따라 한마루건설 16,200,000원 26.01.30 ~ 26.03.20
2025.12.24 cctv 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호 나이스인프라 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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