기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무시민로 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,205원 서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 270세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
19,184㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
202대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282902
상무한국아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,537원 401.6 7,705,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,380원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 385.3 7,392,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 109,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 47,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 2.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.8 111,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,648원 628.4 12,055,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,150원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 227.3 4,360,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,902원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 322.3 6,183,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 185% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 78.8 1,511,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,612원 50.8 975,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,167원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.4 315,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.4 660,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,859원 701.7 13,461,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,500원 비교 자료 없음 -91.5 -1,755,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,125원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 494.3 9,483,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -299원 비교 자료 없음 -4.2 -80,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,471원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 203.7 3,907,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.7 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 230,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,437원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 34.3 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 410,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 422.2 8,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 422.2 8,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,657원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 27% 2,205 42,297,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,489,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,417만 25.04
  2. 4,508만 25.05
  3. 4,499만 25.06
  4. 4,750만 25.07
  5. 5,020만 25.08
  6. 5,054만 25.09
  7. 4,499만 25.10
  8. 4,523만 25.11
  9. 4,536만 25.12
  10. 4,474만 26.01
  11. 4,558만 26.02
  12. 4,230만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
41,488,110원
2026년 3월
42,297,382원

세대당 ▲ +2,997원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,001만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 11,468원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,100,000원 부과 · 17,820,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,134만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 박원균만의 조경 4,450,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 재활용품(헌옷포함) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 새천년 3,888,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 11호 보른건설 4,053,288원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.25 장기수선계획 정기조정 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 위드락 450,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 청연세무회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호 현대엘리베이터 29,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 호남소방 1,800,000원 26.03.06 ~ 26.10.31
2026.03.05 사랑방미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4호 사랑방미디어 1,944,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2026.01.30 오수관로 비굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 따라 한마루건설 16,200,000원 26.01.30 ~ 26.03.20
2025.12.24 cctv 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호 나이스인프라 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법