기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무한국아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무시민로 65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,332원 서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 0%
  • 270세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.03.30 (28년차)
관리비부과면적
19,184㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
202대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282902
상무한국아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,763원 404.8 7,765,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,512원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 387.2 7,428,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 99,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 50,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.2 79,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,378원 610.5 11,711,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,586원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 219.4 4,208,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,496원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 316.6 6,073,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,296원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 74.5 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,620원 51.0 977,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,176원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.5 317,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.4 660,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,949원 843.7 16,186,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,729원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 52.5 1,006,955
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,651원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 459.5 8,815,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,709원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 221.1 4,241,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.7 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.8 304,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 41.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.4 410,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 422.2 8,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 422.2 8,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,710원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 27% 2,332 44,741,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,229,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,395만 25.02
  2. 4,149만 25.03
  3. 4,417만 25.04
  4. 4,508만 25.05
  5. 4,499만 25.06
  6. 4,750만 25.07
  7. 5,020만 25.08
  8. 5,054만 25.09
  9. 4,499만 25.10
  10. 4,523만 25.11
  11. 4,536만 25.12
  12. 4,474만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,536,279원
2026년 1월
44,741,715원

세대당 ▲ +760원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,273만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,610원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,100,000원 부과 · 47,924,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,134만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 박원균만의 조경 4,450,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.30 재활용품(헌옷포함) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 새천년 3,888,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 11호 보른건설 4,053,288원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.25 장기수선계획 정기조정 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 위드락 450,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 청연세무회계사무소 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호 현대엘리베이터 29,900,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.06 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 호남소방 1,800,000원 26.03.06 ~ 26.10.31
2026.03.05 사랑방미디어수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4호 사랑방미디어 1,944,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2026.01.30 오수관로 비굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 따라 한마루건설 16,200,000원 26.01.30 ~ 26.03.20
2025.12.24 cctv 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호 나이스인프라 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법