기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

대주1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 94

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,966원 서구 대비 높음 12%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.02.12 (28년차)
관리비부과면적
37,395㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
362대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283007
대주1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,104원 395.1 14,774,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,703원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 377.3 14,109,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 268,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 75,255
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 255,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,551원 527.8 19,736,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,118원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 166.6 6,231,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,218원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 307.6 11,503,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,215원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 53.5 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,959원 75.7 2,830,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,859원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 61.7 2,307,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.0 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,297원 677.0 25,316,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,316원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 54.8 2,050,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,153원 0% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 383.0 14,322,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 282,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,020원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 178.1 6,659,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.4 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 426,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 290.0 10,846,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 290.0 10,846,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,745원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 12% 1,966 73,503,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 836,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,647만 25.01
  2. 7,353만 25.02
  3. 7,222만 25.03
  4. 7,350만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,765원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,846,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,548만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 송하공인회계사감사반(제6호) 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 부품수리 (인버터 교체)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.16
2026.08.10 승강기 부품수리 (인버터 교체)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.09
2026.07.30 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 102동 유도등 누전공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 지엔디 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 103동 7라인 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리설비 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 23,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 승강기 유지 관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 5인의 평가점수 평균 결과 최고점을 획득한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 23,520,000원 –
2026.06.05 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 덕암프라텍 6,270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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