기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

대주1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 94

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,309원 서구 대비 높음 12%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.02.12 (28년차)
관리비부과면적
37,395㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
362대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283007
대주1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,617원 414.3 15,493,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,543원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 388.0 14,507,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 268,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 69,836
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.4 612,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,314원 537.5 20,098,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,460원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 171.0 6,393,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,639원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 313.0 11,703,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,215원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 53.5 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,753원 149.3 5,582,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,332원 높음 189% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 93.1 3,482,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,421원 높음 183% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 56.2 2,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,290원 918.3 34,337,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -468원 비교 자료 없음 -5.9 -222,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,671원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 618.2 23,118,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 661원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 313,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,373원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 195.3 7,302,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.5 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 496,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.1 750,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,266원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 41.5 1,551,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 290.0 10,846,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 290.0 10,846,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,808원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 12% 2,309 86,358,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 286,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,647만 25.01
  2. 7,353만 25.02
  3. 7,222만 25.03
  4. 7,350만 25.04
  5. 7,609만 25.05
  6. 8,074만 25.06
  7. 8,487만 25.07
  8. 8,702만 25.08
  9. 8,636만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,027만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,100원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,846,270원 부과 · 77,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,548만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 송하공인회계사감사반(제6호) 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 부품수리 (인버터 교체)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.16
2026.08.10 승강기 부품수리 (인버터 교체)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.09
2026.07.30 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 102동 유도등 누전공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 지엔디 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 103동 7라인 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리설비 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 23,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 승강기 유지 관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 5인의 평가점수 평균 결과 최고점을 획득한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 23,520,000원 –
2026.06.05 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 덕암프라텍 6,270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법