기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

대주1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 94

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,047원 서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1998.02.12 (28년차)
관리비부과면적
37,395㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
362대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283007
대주1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,880원 392.3 14,668,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,814원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 366.0 13,686,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.1 527,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 67,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 304,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,071원 597.9 22,358,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,836원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 175.8 6,572,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,162원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 332.3 12,426,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,074원 높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 89.9 3,360,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,943원 62.8 2,348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,617원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.2 1,243,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.5 1,105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,388원 703.6 26,309,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,799원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 111.8 4,179,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,199원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 345.5 12,919,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,061원 높음 120% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.5 503,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,728원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 174.4 6,520,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 401,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.7 774,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 290.0 10,846,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 290.0 10,846,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,117원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 16% 2,047 76,530,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 740,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,609만 25.05
  2. 8,074만 25.06
  3. 8,487만 25.07
  4. 8,702만 25.08
  5. 8,636만 25.09
  6. 7,773만 25.10
  7. 7,914만 25.11
  8. 7,736만 25.12
  9. 7,881만 26.01
  10. 7,874만 26.02
  11. 7,685만 26.03
  12. 7,653만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,503,953원
2026년 4월
76,530,554원

세대당 ▲ +6,371원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,097만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,990원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,846,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,567만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 송하공인회계사감사반(제6호) 1,100,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 부품수리 (인버터 교체)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.16
2026.08.10 승강기 부품수리 (인버터 교체)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.09
2026.07.30 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 102동 유도등 누전공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 지엔디 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.01 승강기 부품수리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 103동 7라인 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 우리설비 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 금호승강기(주) 23,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 덕암프라텍 6,270,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 아파트화재, 영업배상, 어린이놀이시설 보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)수협은행 8,657,200원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법