2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 서구2026년 5월 부과분
삼능남양
전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 86
세대당 평균 월 관리비
149,936원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,745원
- 서구 세대당 중앙값
- 175,141원
서구 180곳 중 66번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 564세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2000.10 (26년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 411대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 44,300㎡
- 전용면적 합계
- 33,840㎡
- 시공사
- 삼능건설(주), 남진건설(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 30,217원 단지 총액 1,704만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 35,870원 단지 총액 2,023만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,000원 단지 총액 169만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 55,849원 단지 총액 3,150만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 25,000원 단지 총액 1,410만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 85,861,500원 · 세대당 152,236
- 2025년 7월 93,900,786원 · 세대당 166,490
- 2025년 8월 92,239,378원 · 세대당 163,544
- 2025년 9월 88,662,290원 · 세대당 157,202
- 2025년 10월 83,950,480원 · 세대당 148,848
- 2025년 11월 83,310,120원 · 세대당 147,712
- 2025년 12월 85,460,220원 · 세대당 151,525
- 2026년 1월 90,859,620원 · 세대당 161,098
- 2026년 2월 86,436,270원 · 세대당 153,255
- 2026년 3월 86,362,090원 · 세대당 153,124
- 2026년 4월 84,295,800원 · 세대당 149,460
- 2026년 5월 84,564,020원 · 세대당 149,936
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,361원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,601만원
- 월 부과액14,100,000원
- 월 사용액178,794,000원
- ㎡당 적립금13,454원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비+41%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 3,275만원
-
2025.10.09 32,745,740원
관리업무 위.수탁 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.15 945,000원
외부 회계감사
일우 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.09.04 1,000,000원
외부 회계감사
일우 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.09.12 990,000원
외부 회계감사
일우 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.08.25 1,000,000원
외부감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 15건 더 보기
-
2023.06.19 1,300,000원
저수조 청소 계약서
광주 보건 환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.11.01 30,101,170원
관리업무 위.수탁 계약서
현대아미스
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.10.05 214,410원
관리업무 위.수탁 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.08.23 1,000,000원
2021년 외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.09.14 1,100,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.06.30 1,000,000원
외부회계감사계약서
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.04.02 2,510,000원
옥상 경사파라펫 방수 및 박리 박락 보수공사등
모든인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.04.01 2,400,000원
소방시설종합정밀점검 및 작동기능점검 계약서
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.03.23 3,045,600원
헌옷 수거 계약서
월드자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.02.26 3,384,000원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서
미래환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2020.02.21 26,400,000원
승강기 유지관리 계약
현승엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2019.11.27 5,211,360원
재활용품 수거 위탁 계약서
(주)조선물산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.09.26 26,709,350원
공동주택 관리업무 위,수탁관리 계약서
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2019.03.05 3,045,600원
헌옷 수거 계약서
월드자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2019.03.04 169,200원
재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서
미래환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
564세대 149,936원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.