기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 70

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,114원 서구 대비 높음 17%
  • 628세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
49,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
455대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283214
현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,933원 353.6 17,541,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,127원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 305.4 15,151,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 190% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.8 1,033,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 172,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.9 1,184,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,826원 504.1 25,010,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,248원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 129.7 6,435,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,430원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 321.9 15,969,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 350원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.6 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 272,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,675원 59.2 2,935,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,653원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.6 1,665,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,513원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.1 950,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 510원 비교 자료 없음 6.5 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,572원 703.4 34,899,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,144원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 77.8 3,858,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,217원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 331.9 16,464,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,227원 높음 326% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.2 1,398,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,489원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 183.4 9,099,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 454,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 730,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,406원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.8 883,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,004원 비교 자료 없음 12.7 630,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 493.7 24,492,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 493.7 24,492,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,005원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 17% 2,114 104,879,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,030,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 989만 25.01
  2. 1억 488만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,081만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 14,529원
월 부과액의 2년 5개월 월 24,492,000원 부과 · 0원 사용
적립률 48.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,993만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 엘리베이터 비상ard밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 엘리베이터 환풍기(팬)교체 104동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 130,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 멀티빔센서교체(105동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정(입대의 의결) 일우회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 엘이베이터(102동 1호기) ctw기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터 1,890,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.26 경로당 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,958,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.21 지하전기실 닥트 흡,배기팬모터(환기팬)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 태양공조 1,750,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.04.21 정문데크공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,980,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.10 지하기계실 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 주.대현스텐기업 500,000원 26.02.10 ~ 26.02.19
2026.01.23 공용부분 누수로인한 세대전용부분 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 공간에 대한 900,000원 26.01.23 ~ 26.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법