기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 70

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,104원 서구 대비 높음 24%
  • 628세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
49,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
455대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283214
현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,100원 343.0 17,018,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,563원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 298.3 14,797,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.8 634,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 68,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,281원 높음 154% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.9 1,432,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,781원 503.6 24,982,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,183원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 128.9 6,394,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,430원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 321.9 15,969,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.6 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 272,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,796원 48.1 2,384,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,762원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 1,106,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,525원 0% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.3 957,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 510원 비교 자료 없음 6.5 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,528원 715.6 35,499,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,973원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 75.6 3,750,885
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,486원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 347.9 17,261,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,660원 높음 466% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 33.7 1,670,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,452원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 170.3 8,447,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.7 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 530,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.5 819,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.2 1,054,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 945원 비교 자료 없음 12.0 593,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 493.7 24,492,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 493.7 24,492,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,205원 중앙값 1,700원/㎡ 높음 24% 2,104 104,376,785

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,721,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 989만 25.01
  2. 1억 488만 25.02
  3. 1억 281만 25.03
  4. 1억 247만 25.04
  5. 1억 438만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,064원
월 부과액의 1년 4개월 월 24,492,000원 부과 · 268,400,000원 사용
적립률 48.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,993만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 엘리베이터 비상ard밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 엘리베이터 환풍기(팬)교체 104동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 130,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 멀티빔센서교체(105동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정(입대의 의결) 일우회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 엘이베이터(102동 1호기) ctw기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터 1,890,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.26 경로당 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,958,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.21 지하전기실 닥트 흡,배기팬모터(환기팬)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 태양공조 1,750,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.04.21 정문데크공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,980,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.10 지하기계실 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 주.대현스텐기업 500,000원 26.02.10 ~ 26.02.19
2026.01.23 공용부분 누수로인한 세대전용부분 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 공간에 대한 900,000원 26.01.23 ~ 26.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법