기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,997원 서구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 628세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
49,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
455대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283214
현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,867원 327.4 16,244,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,063원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 304.6 15,111,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 428,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 64,280
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 2.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 0% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 540,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,719원 515.4 25,571,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,656원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 134.9 6,692,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,895원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 327.8 16,261,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.7 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 42.6 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 272,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,034원 38.4 1,905,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 11.8 584,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,103원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.6 1,320,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,119원 748.3 37,126,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,905원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 74.7 3,708,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,493원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 348.0 17,265,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,806원 높음 214% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 22.9 1,134,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,326원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 206.7 10,253,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.9 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 521,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.1 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,412원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.9 886,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,718원 비교 자료 없음 21.7 1,078,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,000원 367.1 18,212,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,000원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 367.1 18,212,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,740원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 14% 1,997 99,060,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,149,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,012만 25.06
  2. 1억 1,646만 25.07
  3. 1억 1,579만 25.08
  4. 1억 786만 25.09
  5. 1억 591만 25.10
  6. 1억 663만 25.11
  7. 1억 919만 25.12
  8. 1억 993만 26.01
  9. 1억 696만 26.02
  10. 1억 555만 26.03
  11. 1억 361만 26.04
  12. 9,906만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
104,376,785원
2026년 5월
99,060,510원

세대당 ▼ -8,465원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,209만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,267원
월 부과액의 9개월 월 18,212,000원 부과 · 7,403,000원 사용
적립률 48.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,993만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 엘리베이터 비상ard밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 엘리베이터 환풍기(팬)교체 104동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 130,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 멀티빔센서교체(105동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정(입대의 의결) 일우회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 엘이베이터(102동 1호기) ctw기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터 1,890,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.26 경로당 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,958,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.21 지하전기실 닥트 흡,배기팬모터(환기팬)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 태양공조 1,750,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.04.21 정문데크공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,980,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.10 지하기계실 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 주.대현스텐기업 500,000원 26.02.10 ~ 26.02.19
2026.01.23 공용부분 누수로인한 세대전용부분 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 공간에 대한 900,000원 26.01.23 ~ 26.02.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법