기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,065원 서구 대비 높음 18%
  • 628세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
49,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
455대
CCTV
62대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283214
현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,882원 327.6 16,253,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,529원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 297.8 14,776,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 480,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 130,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.5 865,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,593원 501.2 24,864,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,366원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 131.2 6,509,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,430원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 321.9 15,969,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.6 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 비교 자료 없음 5.5 272,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,092원 51.8 2,569,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,762원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.3 1,106,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,820원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.0 1,143,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 510원 비교 자료 없음 6.5 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,596원 691.1 34,286,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,060원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 76.7 3,805,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,816원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 326.8 16,212,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,308원 높음 366% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 29.2 1,449,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,079원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 178.2 8,841,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 490,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.2 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.2 1,054,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 5.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 493.7 24,492,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 493.7 24,492,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,163원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 18% 2,065 102,466,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,221,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 989만 25.01
  2. 1억 488만 25.02
  3. 1억 281만 25.03
  4. 1억 247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,311만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,963원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,492,000원 부과 · 138,052,000원 사용
적립률 48.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,993만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 엘리베이터 비상ard밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 엘리베이터 환풍기(팬)교체 104동 2호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 130,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.08.03 멀티빔센서교체(105동 1호기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 (주)세진엘리베이터 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.06.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정(입대의 의결) 일우회계법인 900,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.08 엘이베이터(102동 1호기) ctw기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 현대엘리베이터 1,890,000원 26.06.08 ~ 26.06.17
2026.05.26 경로당 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,958,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.21 지하전기실 닥트 흡,배기팬모터(환기팬)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 태양공조 1,750,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.04.21 정문데크공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 모든도시산업 4,980,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.02.10 지하기계실 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 주.대현스텐기업 500,000원 26.02.10 ~ 26.02.19
2026.01.23 공용부분 누수로인한 세대전용부분 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 공간에 대한 900,000원 26.01.23 ~ 26.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법