기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 금호동
금호5차호반리젠시빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 8
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,278원 서구 대비 ▲높음 27%
- 701세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 701세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 19층
- 사용승인
- 2002.11.29 (24년차)
- 관리비부과면적
- 59,509㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 리젠시빌주식회사
- 주차
- 739대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,765원 |
합계의 17%
|
397.7 | 23,669,197 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,742원 | ▲높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 | 338.6 | 20,148,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,008원 | ▲높음 222% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 23.7 | 1,407,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 438원 | ▲높음 170% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 5.2 | 307,247 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 68원 | ▼낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.8 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,508원 | ▲높음 216% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 29.5 | 1,758,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,006원 |
합계의 20%
|
459.5 | 27,342,914 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,198원 | ▲높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 167.2 | 9,952,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,775원 | ▲높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 | 291.8 | 17,367,324 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 33원 | ▼낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 0.4 | 22,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,861원 |
합계의 3%
|
57.3 | 3,407,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 330원 | ▼낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 3.9 | 231,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,531원 | ▲높음 194% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 53.4 | 3,176,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,171원 |
합계의 46%
|
1,038.6 | 61,807,738 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,087원 | ▼낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 71.7 | 4,266,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,235원 | ▲높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 | 591.8 | 35,214,728 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 606원 | ▲높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.1 | 424,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,646원 | ▲높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 266.8 | 15,874,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,364원 | ▲높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 27.9 | 1,657,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,911원 | ▲높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 22.5 | 1,339,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,028원 | ▲높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 23.9 | 1,421,810 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,869원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 22.0 | 1,310,100 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 425원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 298,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,590원 |
합계의 14%
|
325.0 | 19,340,590 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,590원 | ▲높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 | 325.0 | 19,340,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 193,392원 | 중앙값 1,798원/㎡ ▲높음 27% | 2,278 | 135,567,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,464,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 1,802만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
131만원
㎡당 15,427원
월 부과액의
3년 11개월
월 19,340,590원 부과 · 0원 사용
적립률
3.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비
▲높음 88%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 148건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 2024년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 | 우영회계 법인 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.06.28 | 2023년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 | 우영회계 법인 | 1,200,000원 | 24.06.28 ~ 24.07.31 |
| 2024.06.28 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우영회계법인 | 1,200,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.20 | 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하금액 입주자대표회의의결 | 목송산업개발주식회사 | 1,050,000원 | 24.03.19 ~ 24.03.20 |
| 2024.02.19 | 전기안전관리 직무고시점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | 삼성전기안전관리 | 900,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.29 | 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 | 아파트너스 | 66,900원 | 24.01.29 ~ 24.07.28 |
| 2024.01.18 | 재활용의류수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 | 나주자원 | 10,826,244원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.26 | 2024년도 승강기교체 감리선정(2회유찰후 수의계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰후 수의계약 | 한국승강기관리원주식회사 | 6,000,000원 | 23.12.27 ~ 24.12.26 |
| 2023.11.23 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (무상수거) | 미래환경 | 0원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.11.02 | 로프브레이크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한림엘리베이터 | 4,400,000원 | 23.11.07 ~ 23.11.10 |
| 2023.10.31 | 로프브레이크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한림엘리베이터 | 4,400,000원 | 23.10.30 ~ 23.10.30 |
| 2023.08.07 | 단지안내도설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만 | 히트라인 | 600,000원 | 23.08.07 ~ 23.08.31 |
| 2023.07.12 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우영회계법인 | 1,200,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.05.02 | 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 | 성공애드 | 1,682,400원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.04.26 | 전기설비정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원미만 | 유선전력안전관리공사 | 1,000,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.26 | 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만 | 현대방역 | 4,440,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.26 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 2,609,600원 | 23.04.26 ~ 23.05.15 |
| 2023.03.22 | 어린이놀이터 시소보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 | 한길씨앤씨 | 250,000원 | 23.03.22 ~ 23.03.22 |
| 2022.12.15 | 음식물쓰레기종량제개별개량장비운영유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적 평가하여 재계약함 | 케이아이에코시스템주식회사 | 3,142,820원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.27 | 재활용기피품목수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적 평가하여 재계약함 | 미래환경 | 2,523,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.09.30 | 장기수선계획조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 | (주)아파트너스 | 297,000원 | 22.10.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.09.26 | 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행실적 평가하여 재계약함 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 13,440,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.08.04 | 급수펌프(3대)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰2회유찰로인한수의계약 | 네오테크(주) | 9,100,000원 | 22.08.05 ~ 22.08.25 |
| 2022.05.30 | 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰로인한수의계약 | 현대방역 | 3,975,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 | 정평세무컨설팅 | 980,000원 | 22.05.24 ~ 22.08.31 |
| 2022.05.04 | 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.04 | 전기설비정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원미만 | 중앙전기안전기술 | 1,100,000원 | 22.05.07 ~ 23.05.06 |
| 2022.05.02 | 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적 평가하여 재계약함 | 나주자원 | 7,680,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.05 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 503동5-6라인승강기고장으로인한긴급공사 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 3,323,000원 | 22.04.05 ~ 22.05.04 |
| 2022.04.04 | 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체수행평가실시 | 나주자원 | 3,800,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법