기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

금호5차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,232원 서구 대비 높음 26%
  • 701세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
59,509㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌주식회사
주차
739대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285822
금호5차호반리젠시빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,449원 358.7 21,344,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,309원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 309.9 18,442,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 705,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 41,186
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,074원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 36.2 2,155,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,168원 461.4 27,456,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,570원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 148.1 8,811,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,282원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 286.0 17,021,684
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,282원 높음 455% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 26.9 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 33원 낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 0.4 23,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,793원 80.0 4,761,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,301원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 15.3 911,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,492원 높음 215% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 64.7 3,850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,507원 1,007.3 59,940,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,368원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 98.6 5,865,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,717원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 526.8 31,346,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 450,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,161원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 272.8 16,235,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.9 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,752원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.6 1,228,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.6 1,764,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.3 1,387,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,590원 325.0 19,340,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,590원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 325.0 19,340,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,507원 중앙값 1,774원/㎡ 높음 26% 2,232 132,844,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,136,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,557만 25.01
  2. 1억 3,201만 25.02
  3. 1억 2,506만 25.03
  4. 1억 2,873만 25.04
  5. 1억 2,474만 25.05
  6. 1억 2,161만 25.06
  7. 1억 3,549만 25.07
  8. 1억 5,799만 25.08
  9. 1억 5,814만 25.09
  10. 1억 3,252만 25.10
  11. 1억 3,085만 25.11
  12. 1억 3,284만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,268만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 17,522원
월 부과액의 4년 6개월 월 19,340,590원 부과 · 34,345,300원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 2024년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 우영회계 법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.28 2023년 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주대표회의 의결 우영회계 법인 1,200,000원 24.06.28 ~ 24.07.31
2024.06.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우영회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.03.20 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하금액 입주자대표회의의결 목송산업개발주식회사 1,050,000원 24.03.19 ~ 24.03.20
2024.02.19 전기안전관리 직무고시점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 삼성전기안전관리 900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.29 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 아파트너스 66,900원 24.01.29 ~ 24.07.28
2024.01.18 재활용의류수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 나주자원 10,826,244원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.26 2024년도 승강기교체 감리선정(2회유찰후 수의계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰후 수의계약 한국승강기관리원주식회사 6,000,000원 23.12.27 ~ 24.12.26
2023.11.23 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (무상수거) 미래환경 0원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.11.02 로프브레이크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한림엘리베이터 4,400,000원 23.11.07 ~ 23.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법